[摘要] 本周（7.29—8.4）是8月住宅市场首周推货，南宁推货热度较上周大幅下降，仅有2个楼盘推新，本周推出货量均为刚需产品，本周无新品预约楼盘，其它部分在售楼盘在调整阶段，部分楼盘在营销中心举行暖场活动带动人气进行持续预约和销售前期余货为主。
1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述（7.29—8.4）
土地市场本周暂无信息公布，但根据本年的土地出让计划及上半年的土地出让情况来看，下半年将是土地出让的高峰期。
住宅市场经过上周推货小高峰后，本周稍显平静，大部分项目处于自然销售余货状态，少部分项目通过暖场活动进行持续预约。本周仅有2个项目进行推售，分别位于江南区以及良庆区2个刚需城区，推出两百多套带有较多赠送面积的N+N刚需产品、改善型产品，两项目价格也较上期稍有提高，其中涨幅不大的项目走量迅速，销售成绩喜人，另一项目价格涨幅稍大，销售成绩欠佳，侧面反映出刚需城区的客户对价格的敏感度仍然强烈，本周整体销售率仅一半左右。
2、辉煌地产：南宁住宅市场供求总体情况
简评：
本周是8月住宅市场首周推货，推货热度较上周大幅下降，仅有2个楼盘推新，本周推出货量均为刚需产品，本周无新品预约楼盘，其它部分在售楼盘在调整阶段，部分楼盘在营销中心举行暖场活动带动人气进行持续预约和销售前期余货为主。
江南区推货楼盘位于沙井大道，项目近600亩，大规模社区，未来的新会展中心。该项目是今年首次推新，推出140套N+N增值户型，面积在90-124㎡，项目预约仅一个月时间，价格较去年最后一期推货时间仅略涨了50元/㎡，开盘当天销售率为七成。
良庆区推货楼盘位于金象大道，项目属中小规模，本期推出120套N+N刚需产品，有78-87㎡的2+1房和105-110㎡的2+2房，产品较为丰富。项目由于前期预约储客不足，价格较上期略有涨幅，加上当天下雨到场客户较少，现场显得较为冷清，当天开盘销售不到三成，销售成绩不理想。
2013年7月南宁商品房成交共计5163套 环比上涨9.92%
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