[摘要] 2006年启动以来，五象新区一直是人们关注的焦点，如今已走到第七个年头，新区雏形初现，交通路网逐渐完善，大型项目相继开建或落成，楼市也开始升温。但新区版图辽阔，离成熟仍有较长一段路要走，因此，新区建设仍在提速，投入继续加大，规划逐渐完善，高度不断刷新……
五象新区的开发建设无疑是南宁城市建设的“一号工程”。
2006年启动以来，五象新区一直是人们关注的焦点，如今已走到第七个年头，新区雏形初现，交通路网逐渐完善，大型项目相继开建或落成，楼市也开始升温。但新区版图辽阔，离成熟仍有较长一段路要走，因此，新区建设仍在提速，投入继续加大，规划逐渐完善，高度不断刷新……
■事件
330米南宁中心开工
五象新区高度再刷新
5月16日，南宁市举行2013年第四次重大项目开（竣）工活动，位于五象新区总部基地的超高层项目——南宁中心就是其中之一。
该项目距离广西体育中心约500米，占地77亩，总投资80亿元，主要由两栋超高层地标（“双子塔”）及大型购物中心组成，“双子塔”高度均为330米，是集办公、商业、高级公寓、星级酒店、市民休闲、高端会议和城市展览等功能为一体的综合体。
据介绍，南宁中心将是广西地王投资集团在广西建设的第3个“地王大厦”超高层项目。此前，该公司建设了276米高的南宁地王大厦，以及正在开发的303米高的柳州地王大厦项目。
业内人士认为，南宁中心项目建成后为南宁增添一座标志性建筑，将成为南宁的一张国际性名片，对提升整个五象新区的商务配套、加快五象新区形象建设影响深远。
这也意味着，五象新区又有了新高度。此前，新区已开工了一批超高层建筑。据居周刊不完全统计，目前在五象新区总部基地3900亩的用地上，已经规划、在建的超高层项目达11幢，这与南宁目前其他区域已建、在建和规划的超高层数量相当，未来总部基地将是摩天大楼最为密集的区域。
7年基建投资460多亿
“变化很快，很多项目都在动了。”赵先生是中建某局的一名职工，近几年在五象新区负责过不少工程项目，作为亲身经历者，对五象新区的发展变化深有感触。
在他看来，作为南宁市重点开发建设的新区，这几年，五象新区是一片不折不扣的大工地，到处都在施工，不断有新的道路建成通车，一个个大型项目陆续落成，紧接着又陆续有新项目开工。
事实正如赵先生所感受到的，这些年来，没有哪个区域的建设力度比得上五象新区。据了解，自2006年自治区政府决定开发建设五象新区以来，南宁市便举全力加快推进该区域的发展。
根据公开资料显示，新区规划先确定了175平方公里的新区规划范围，之后又新增了100平方公里的龙象谷项目区域，完善了新区九大功能板块布局，完成了新区概念性总体规划等15项重大规划的编制，新区主要板块与重点片区规划已经就绪。
从建设进度来看，7年来累计征地近8万亩，基础设施建设累计投入460多亿元；道路桥梁项目开工160项，南宁大桥已建成通车；广西体育中心、广西规划馆、广西美术馆、南宁保税物流中心等一批标志性工程已经落成；五象湖等一批市政基础设施项目、公共服务与配套设施等重大工程正在加快推进。
目前，新区已建成超过30平方公里，主干路网构架基本成型，九大功能板块全面启动，重点区域建设热火朝天，新区开发已经初具雏形。
今年继续加大建设力度
今年，五象新区的开发建设继续提速。在刚刚过去的南宁市第四次重大项目开（竣）工仪式上，区域新高度——330米的南宁中心奠基。
事实上，这不过是五象新区提速的一个缩影。根据年初出台的《南宁市2013年五象新区重点基础设施重点产业项目实施方案》（下称《方案》），今年计划投资210.53亿元建设219个项目。其中，重点基础设施建设项目119项，重点产业建设项目100项。
其中，路网建设仍是重点。《方案》提出，南宁市将加大平乐大道征地拆迁力度，加快玉洞大道（平乐大道-龙岗大道）段道路下穿铁路、高速公路立交工程建设，确保平乐大道、玉洞大道（平乐大道-龙岗大道）一期工程、龙岗大道于今年底前通车。同时，还将完成体强路和秋月路建设，加快建设良庆大道、良兴路、丰庆路等道路，支撑体育产业城及周边区域的功能提升。完善蟠龙片区20条道路建设及提升工程。此外，还要完善物流基地的路网。
板块建设方面，要加快总部基地、金融街、物流基地、蟠龙片区、龙岗片区等重点板块的建设。比如，推进自治区行政中心、南宁海关报关中心、南宁市房产交易审批服务中心、广西建工大厦、南城百货企业大厦、广西旅投总部大厦等项目建设。
今年以来，南宁市市长周红波不止一次亲自督阵，指出当前五象新区已经
进入成规模建设、上水平发展的新阶段，必须要抓好重大标志性项目、基础配套设施的建设，加快推进广西文化产业城、广西体育产业城、金融·总部基地、龙象谷等九大板块建设，实现“每年新面貌”的目标。
新区成熟仍需时日
不可否认，五象新区的开发建设已取得不少成绩，并发生翻天覆地的变化，但新区距离成熟仍有较长一段路要走。
5月25日，记者经南宁大桥，来到五象新区核心区一带看到，除了已启用的广西体育中心、南宁二十六中五象校区等项目，以及众多纵横交错的道路已经通车，目前该区域正在开发建设更多的新项目工程，仍是一片热火朝天的大工地，随处可见建筑工人忙碌的身影。
去年底，南宁市政府出台《关于完善和加快五象新区规划建设的若干意见》（下称《意见》）提出，到2013年，五象新区主干路网基本形成，新区规划建设将分为3个阶段目标，力争用5~10年把五象新区建成国内一流、世界先进、独具特色的现代化新城。
在交通体系和道路建设方面，实施以公共交通为导向的开发模式，实现主要公共服务设施步行可达，其他公共服务设施与交通设施之间无缝接驳，小型广场、文化室、展厅、剧场等结合住区就近设置的公共服务设施体系。《意见》提出，到2015年全部完成总部基地路网以及东扩片区、龙岗片区等主干道路建设。
南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟认为，作为南宁版图、规格的新区，五象新区需要更长的建设周期，目前还远未到收获的季节，只有当房地产进入如火如荼的开发阶段，区域才能进入加速成熟期，而今年是一个好的开始。
■延伸阅读
五象新区建设新“三部曲”
阶段目标（到2013年）：
◆新区总体规划、控制性详细规划修编完善，各专项规划加快编制与完善；
◆新区主干路网基本形成，跨江大桥建设加快推进，市政公用基础设施建设全面推进，水系和绿地系统加快建设；
◆“六馆三街”建设稳步实施，总部基地建设顺利推进，南宁保税物流中心稳步向综合保税区过渡，体育产业城、文化产业城、龙象谷等项目顺利启动；
◆工业园区、商业商务服务区、生态休闲区等其他功能区建设加快，新区基础设施更加完善、城市功能逐步配套、产业加快发展。
第二阶段目标（到2015年）：
◆新区总体规划、控制性详细规划进一步完善，各专项规划编制完成；
◆新区基础设施和公共服务设施框架基本形成，新区水系和绿地系统进一步完善，“六馆三街”全面建成，总部基地初具规模，中国-东盟国际物流基地建设取得突破性进展，体育产业城、文化产业城、健康产业园、龙象谷等开发建设初具规模，九大板块功能区建设取得实质性进展；
◆工业园区、商业商务服务区、生态休闲区等其他功能区基本框架逐步形成，加快建成基础设施比较完善、服务功能比较健全、产业优势突出、环境整洁优美、现代气息浓厚、国际风貌凸显的宜居新区。
第三阶段目标（到2020年）：
◆建立起由总体规划、详细规划和专项规划组成的、系统完善的五象新区规划体系；各种功能合理布局，交通、市政设施、医疗、教育、环保和绿地系统完善，九大板块功能区基本建成，建设成为具有秀丽岭南风光、浓郁民族风情、鲜明时代风貌，国内一流、世界先进、独具特色的现代化新城。
2006年
1月，五象新区的规划修编逐步完成。
4月28日，五象大道开工，标志着五象新区建设正式启动。
2007年
8月，另一条主干道——银海大道开工拓宽。
2008年
2月25日，广西体育中心一期主体工程开工。
2009年
1月，南宁保税物流中心动工。
9月21日，南宁大桥建成通车。
2010年
1月，广西体育中心一期主体育场竣工，同时二期工程开工。
1月7日，南宁保税物流中心揭牌，进入封关运作阶段。
3月19日，总部基地、蟠龙片区、龙岗片区三大片区的部分路网开工。
8月11日，广西体育中心正式启用。
9月21日，龙岗大道二期开工，五象大道八尺江桥通车。
12月29日，广西城市规划建设馆主体工程封顶。
2011年
7月10日，邕江大学搬迁五象新区新址。
7月29日，广西体育中心二期工程体育馆完成主体结构封顶施工。
10月18日，广西铜鼓博物馆正式开工建设。
10月19日，五象大道西延长线全线通车。
10月30日，广西美术馆完成主体封顶施工。
11月8日，广西城市规划建设展示馆正式开馆。
2012年
2月1日，广西南宁五象新区启动“双百”项目建设。
2月10日，五象新区五象总部大厦项目举行启动仪式
3月17日，专家评审《南宁市五象新区概念性总体规划（深化）》。
4月25日，广西旅游投资集团南宁总部基地项目、龙岗商务区20号路项目开工。
6月27日，中国-东盟区域性信息交流中心暨中国联通南宁总部基地、广西体育中心三期、广西文化产业城等项目开工。
9月1日，五象湖工程（水域部分）、英华大桥等重大项目开工。
11月2日，广西建工集团建工大厦、五象广场和玉洞大道（八尺江-八鲤工业园段）3个重大项目开工，总部基地13条道路建成通车。
2013年
1月21日，五象核心区汇金中心、盛科城、金源一品3个项目同时开工。
3月1日，龙光汇达高速公路总部大厦动工，规划建3栋150米以上的超高层。
5月17日，五象新区总部基地，南宁中心330米“双子塔”奠基。
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