[摘要] 本周住宅市场有5项目进行推售，推货量较上周有小幅下降，推货项目分布在4大主力城区，推出产品丰富，既有高端大户产品，也有主流刚需产品，满足市场上各种需求，除个别项目对产品重新定位后，价格大幅向下调整外，其他项目价格均有小幅上涨，整体销售近七成，价格较高的高端项目走货平平，刚需项目持续畅销，市场特征明显。
1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述 (5月20日——5月26日)
本周土地市场活跃，分别有2个地块发布出让公告，2个地块拍卖成交。公布出让公告的2个地块其中一块位于兴宁区朝阳路城市中心，稀缺地段，价值巨大，虽然地块规模不大，但高容积率、高密度、低绿化，加上地块设置商业面积可达总建面积的55%之多，极大的增加了地块的价值，预计该地块出让当天竞拍将十分激烈；另一地块位于邕宁区，虽临八尺江，有较好的景观资源，但由于片区内配套的缺乏和路网不完善，且指标内包含有限价房、经适房、单位宿舍区、小学等条件，预计该地块将以底价成交。成交的2个地块分别位于西乡塘区高新区及相思湖新区，均为中小型地块，2地块未来价值较大，拍卖当天在多轮激烈的竞拍下成交，单价在850-900万元/亩。
本周住宅市场有5个项目进行推售，推货量较上周有小幅下降，推货项目分布在四大主力城区，推出产品丰富，既有高端大户产品，也有主流刚需产品，满足市场上各种需求，除个别项目对产品重新定位后，价格大幅向下调整外，其他项目价格均有小幅上涨，整体销售近七成，价格较高的高端项目走货平平，刚需项目持续畅销，市场特征明显。
商业市场方面，本周公开推售的2个项目，临街商铺销售较好，专业市场内街商铺销售速度稍慢。
2、辉煌地产：南宁住宅市场供求总体情况
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简评：
住宅市场本周5个楼盘进行开盘推售，分别位于青秀区，西乡塘区、兴宁区、江南区。本周楼盘预约方面热度不减，5个项目进行新品预约。
青秀区本周2个项目开盘，其中位于南湖板块的项目在自然销售较长一段时间后进行公开推售，推出面向中心园林的楼栋，以中大面积的享受型产品为主，由于楼栋素质较上期稍差，价格小幅向下调整。另一个项目位于东葛路核心地段，推出N+1户型，价格较上次持平，当天开盘销售过半。
兴宁区本周1个项目开盘，与上周新推货量相比减少一半。本周推货项目位于快环，推出楼栋为去年面市的产权式酒店，产品为39-49㎡的单间，由于当时预约价格高达15000元/㎡，客户接受程度较低，此次将该楼栋重新定位为商务公寓推售，价格大幅降至9400元/㎡, 并带1000元/㎡精装，销售情况较好，推售率达八成。
西乡塘区本周开盘的项目位于鲁班路附近，轻轨途经该项目，未来潜力较大，早前项目曾进行过内部认购，认购情况良好，本次推出项目2栋楼部分楼层，以N+1产品为主，价格较上期小幅上升。但由于项目预约时间较短，本次销售未能达到预期。
江南区本周1个项目开盘，为品牌开发商项目，项目规模大，且为江南区个精装项目，在市场中拥有良好的口碑，客户认可度高，本期推出125套刚需N+1产品，价格稍有上涨，开盘当天现场火爆，推出即售罄。
3、辉煌地产：南宁商业市场供求总体情况
简评：
本周商业市场共有两个项目进行公开推售，分别位于青秀区和兴宁区。青秀区项目位于凤岭北板块，凤岭儿童公园，当天推出的临街铺面位置较上期稍差，价格有所调整，面积在27-189㎡，由于价格调整后，产品性价比凸显，开盘当天销售率达95%。另一个推售项目位于兴宁区快环板块，为专业市场型商铺，规划业态为酒店用品，推出产品为两层天地楼商铺，折后均价在23000元/㎡,推出产品以带租约销售，并进行5年返租，但由于商铺不沿主干道，当天销售平平。
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