[摘要] 在国五条南宁细则刚刚满月的第二天即5月18日，国家统计局公布了4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个，二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同。南宁市在4月份的新建
在国五条南宁细则刚刚满月的第二天即5月18日，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个，二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同。南宁市在4月份的新建商品住房和二手住房的价格都有所上涨。
根据统计数据显示，4月份，南宁市新建商品住房价格指数比3月份环比上涨了0.7%；而二手房方面，价格指数上涨幅度为0.5%，销售方面，根据《南宁市4月份房地产市场简报》显示，4月份新建商品住房成交量5444套，环比增长20.36%；二手住房成交量2058套，环比增长了21.2%。
4月份，南宁市新建商品住房和二手住房再次延续了3月份的量价齐涨势头，不过新房价格涨幅相比于3月份的1.7%，已经有所放缓。
针对于连续两个月的新房二手房量价齐涨。南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚认为，主要是国五条落地前后，二手房市场出现了买售高峰，大家都想在政策正式实施前后，把房子出售或是完成购房目标，为的是逃避20%的契税。而新房市场刚需继续释放，二手房市场买家入市，带来大量购买力，同时商家也看准时机，纷纷推出了促销活动，在这种情况下，新建商品房的销售量出现了较大增长，价格也出现略微上扬。随着国五条细则实施的深入，二手房市场受到影响将越来越大，新房市场却可以继续保持现在的发展势头，估计后市二手房量价将逐渐回落，新房市场将保持较高的销售量，价格将会稳定上涨。
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