[摘要] 国五条北京细则 本周落地---房地产调控“国五条”北京细则将于本周内出台，具体政策将在“国五条”的基础上进行细化，针对完善限购措施出台新政，并且会给出细则具体执行的时间节点。国务院办公厅3月1日发布“新国五条”细则，明确提出对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。
房地产调控“国五条”北京细则将于本周内出台，具体政策将在“国五条”的基础上进行细化，针对完善限购措施出台新政，并且会给出细则具体执行的时间节点。
记者上午从相关部门了解到，“国五条”北京细则将在本月31日前也就是本周内如期出台，具体内容的实施将涉及包括住房管理、税务、国土等多个部门。
该细则可能由市政府牵头，多个委办局联合进行发布；也可能类似2010年上一轮房地产调控出台“京十二条”时，交由住房管理部门进行发布。
按照国务院的要求，北京将围绕完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管五项内容进行细化，分别出台具体实施的政策。
目前，综合多方消息人士的说法，北京细则将涉及户籍人口单身购房政策等情况进行细化等。
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市场
中介忙催客户网签
“姐，您那资质审核通过了吧？您看上的那房子今天抓紧过来先网签吧。”早上八点，市民宋女士就接到中介打电话催她网签。
在团结湖附近的一家房产中介的经纪人徐建勇告诉记者，早在一个月之前如果有客户来咨询就会提醒他们早进行资质审核。
而在潘家园的链家地产里，中介员也是在催促客户网签，“只抓重点，通知那些资质审核已经通过的。还没有做资质审核的就不通知网签了，就算今天送去做审核，也得到下周才能拿到结果，怕是来不及了。”
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“国五条”出台加强房地产调控
“国五条”是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等内容。
国务院办公厅3月1日发布“新国五条”细则，明确提出对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。
广东在本月25日推出“国五条”地方细则，明确对广州、深圳实施限购、限价的“双限”政策，对佛山、珠海两地实施限购，同时，将严格执行国办发【2013】17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。
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从2003年的“18号文”，到之后陆续出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到今年二月的“国五条”，直至今日，楼市调控走过10年。
这十年，人们见证了上海房地产业的波动，“外地单身限购”、“千万库存”、“土地零溢价”……太多词被载入上海楼市发展史，买房梦想逐渐照进现实。
居者有其屋，在中国人的传统观念，有房才有家。对赵先生来说，家更是一个四世同堂的梦。 “结婚那年正赶上金融危机，同事刚买的房一下子跌价几十万，我们就决定再等等看。谁知道2009年底就反弹了，后来我们想一步到位买套大房子，接父母来上海住。这期间新政不断，可房价也越等越高。”团圆梦一拖再拖，却已经有人将他们梦想化为了现实。新江湾有楼盘推出专为四世同堂定制的户型，夫妻俩前去一看，完全符合想象。这次赵先生不再犹豫，全家人的安居梦即将成真。
每个人都想有个温暖的窝，单身来沪奋斗的李小姐也不例外。2008年她贷款买了一套50多平方米的二手房，本想再攒些钱换新房。不料遭遇限购，她面临旧房不敢卖新房不能买的尴尬。去年春节，李小姐幸福的结婚了，将旧房卖给了从前的租客，还清房贷还赚得10多万。
“3月二手房税加收20%，新闻报道很多二手房业主被迫降价卖房。幸好我脱身的早，买房还是尽早好。”
尽管调控下购房者更谨慎了，但改善居住环境的需求没变。80后们如今都纷纷成家立业，努力实现着人生规划。闵行区小学教师马先生今年28岁，正筹备着自己的第二套房。这次他选择在单位附近再置业，上班缩短能够节约时间成本，调整生活状态。
看过周边一些楼盘后，马先生发现开发商在户型设计、设施配备上处处创新；泳池、网球场等健身设施几乎成为标准配置，传达了健康生活的理念；小区环境接近生态园林，在家里就能呼吸新鲜空气，人与自然和谐相处；他一直向往的陶渊明笔下人居和谐梦正在逐步实现。
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