[摘要] 3月13日，记者从南宁市国土资源局获悉，《南宁市人民政府关于加强拆迁安置房建设管理工作的实施意见》（以下简称《意见》）已于近日印发并实施。《意见》明确了拆迁安置房的建设模式、人均面积、配套设施等，同时规定，非全产权安置房在经过相关程序转变为全产权房屋后，可正常上市交易。
在城市建设不断提速、征地拆迁不断推进的大背景下，不少被征地居民最关心的，便是拆迁后“上哪住”的问题。3月13日，记者从南宁市国土资源局获悉，《南宁市人民政府关于加强拆迁安置房建设管理工作的实施意见》（以下简称《意见》）已于近日印发并实施。《意见》明确了拆迁安置房的建设模式、人均面积、配套设施等，同时规定，非全产权安置房在经过相关程序转变为全产权房屋后，可正常上市交易。
土地怎么拿？
优先保障安置房用地
摆在被征地拆迁居民面前的大问题就是住房问题。如何确保拆迁安置房能及时竣工并交房？
《意见》提出，对列入城建计划的安置房项目，取得城市规划定点手续并符合土地利用总体规划的，采取优先报批、优先区位调整、优先安排用地指标、优先供地等措施予以支持和保障。同时可采取多种方式供地，包括拨用集体土地、划拨国有土地、“招拍挂”出让国有土地等多种方式。农村集体经济组织利用本集体土地建设的项目，按拨用集体土地方式供地；政府筹资统一建设和农村集体经济组织利用国有土地建设的项目，可按划拨国有土地方式供地，但配套建设有商品住房的项目必须按“招拍挂”出让方式供地。
新房怎么建？
建设模式有多种选择
安置房的建设模式也有多种选择，包括政府筹资统一建设、利用社会资金参与建设、集体组织（单位）自行建设等建设模式，并鼓励创新其他建设模式。农村集体经济组织选择自行建设安置房项目的，还可获政府补助。项目用地上房屋拆迁、青苗及地上附着物补偿（含管线迁移）、农转用、“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）的费用由政府全额补助。国有土地上的被征收单位，可申请利用原自有的空闲非住宅用地，按规定程序转为住宅用地后，用于建设拆迁安置房。但这部分安置房主要用于安置本单位被征收人，剩余房源由政府以中介机构核算的拆迁安置房成本价加上3%的利润作为回购价进行回购，用于统筹安置。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
