[摘要] 时光荏苒，南宁限购令实施将满两年。这两年期间，南宁楼市经历过阴霾、沉思、燥热、疯狂……这两年，房价缓慢提升；这两年，购房者逐渐理性；这两年，开发商产品更优……限购这两年，南宁楼市有了那些改变？2013年的南宁楼市，又将会何去何从？房天下特别采访了南宁华南城营销总监杜金徽女士。
遥想2011年2月南宁版限购令“靴声落地”。相关职能部门颁发《南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知》宣布2011年3月1日起，南宁市开始实施住房限购令。时光荏苒，南宁限购令实施将满两年。这两年期间，南宁楼市经历过阴霾、沉思、燥热、疯狂……这两年，房价缓慢提升；这两年，购房者逐渐理性；这两年，开发商产品更优……在2013年开春之际，房天下特别策划《限购两周年，南宁楼市之变》专题，让我们一起看看限购这两年，南宁楼市有了那些改变？2013年的南宁楼市，又将会何去何从？房天下特别采访了南宁华南城营销总监杜金徽女士。
杜金徽认为，两年的限购，给南宁楼市带来的影响主要体现在三个方面：一是产品，以刚需为主，产品类型往刚需客群需求为主。二是客户。90%的客群是刚需购房者，是市场的主力。三是开发商。一些实力较小的开发商逐渐淘汰，品牌房企逐渐引领市场。总的来说，房地产行业整体往健康的方向发展。
杜金徽认为2013年的南宁楼市，发展的大方向不会变。在供求和价格上都会保持平稳。品牌房企的市场份额会加大。
南宁华南城营销总监杜金徽女士
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