[摘要] 春节回家，无非就是要一家人团团圆圆的图个热闹，而这周期性的人类迁徙就造就了“春运”的火爆场面。而对于南宁楼市而言，1月的表现也不亚于“春运”。据不完全统计，1月就有11个楼盘开盘，3个楼盘预约，2个楼盘推介新品，可谓是“你方唱罢我登场”，楼市热闹非凡。
春节回家，无非就是要一家人团团圆圆的图个热闹，而这周期性的人类迁徙就造就了“春运”的火爆场面。而对于南宁楼市而言，1月的表现也不亚于“春运”。据不完全统计，1月就有11个楼盘开盘，3个楼盘预约，2个楼盘推介新品，可谓是“你方唱罢我登场”，楼市热闹非凡。
1月邕城多盘入市
对于南宁楼市来说，2011年的那个冬天确实寒冷，用“极寒”来形容也不过分。不过，2013年开年，南宁楼市却能延续2012年底“翘尾”的行情，处于供销两旺的“暖冬”局面。
据不完全统计，1月份，南宁就有16个楼盘项目积极入市，其中除了像正恒国际广场、宏桂东昇、保利爱琴海、瀚林美筑、美泉1612等老盘推新之外，还有一些像盛天领域、裕丰荔园、瀚林君庭、昌泰鑫金绿洲、荣恒江景和南宁青秀万达广场、八桂凤凰城等纯新盘。而像荣和山水绿城4期以及桂嘉汇也都举行了新品推介会。
开发商为何选择在1月份扎堆入市，有业内人士分析认为，从去年年底开始，南宁楼市出现了“翘尾”的行情，成交量增多，有的楼盘甚至在开盘当天房源“日光”。而今年春节来得比较早，开发商应该是想抓住“回家置业”的购房群体，因此，1月份中下旬，开发商纷纷开盘，供应量明显比上旬增多。
相关阅读：
购房者注重性价比
1月份楼盘扎堆入市，要能吸引购房者，优惠自然是不可少的。“预约交5000元抵50000元”，“月薪两千也买得起品质房”，“一次性付款99折”，相对于这样的优惠，而像瀚林地产就推出了300套一口价房源，直接从单价里减，而且购房还享受6888元礼包这样的促销方式显得更加直接。
而记者观察发现，1月份入市的楼盘都推出了不同的优惠政策，像牛顿@苹果4666元/㎡起，八桂凤凰城优惠18万元，而一些楼盘购买指定房源还可以赠送小轿车或者赠送车位等。不过，1月份入市的楼盘，除少量高端产品外，绝大部分是刚需产品。
针对春节前优惠集中放量的现象，有业内人士建议，年底各开发商优惠促销扎堆，也是购房者出手的好时机。不过，购房者在购房之前应该将优惠后的价格和先前的原价做对比，同区域同品质的房源做对比，最终选购到质优价廉的高性价好房子。
相关阅读：
年底加推是楼市基调
从南宁这两周开盘情况分析，加紧推盘还是年底楼市主基调。一些房企为了在年底这场营销争夺战中夺得先机、笼络人气，便加快推盘，放快节奏，如美泉1612在1月5日刚刚开盘，预计在2013年2月又会再次开盘，推出76—125㎡的新房源。龙光水悦龙湾在2012年年底开盘后，预计也会在2013年2月上旬推新。而瀚林美筑几个月来连续开盘，而每次开盘都能吸引众多的购房者。
据估计，2月上旬还会有5盘入市。对此，业内人士表示，开发商对今年房价的预测是不会出现大幅度上涨，也不会出现异常的下跌，形势比较明朗，因此，推盘也就比较火热。
美泉1612预计2月份开盘 76-125㎡臻享户型
龙光普罗旺斯 预计2月上旬开盘 50-167㎡的一至六房
江宇世纪城 预计2月上旬开盘 48-133㎡的N+1房
龙光水悦龙湾 预计2月上旬开盘 50-167㎡的一至六房
2013年2月份预计开盘楼盘（部分）
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
