[摘要] 1月18日，南宁北大客运中心整体搬迁到西乡塘客运站。作为最后一个撤离市中心的大型客运站，北大客运中心的停用不仅缓解了周边道路的交通压力，也将带旺周边楼市。“北大客运中心搬迁后，卖家心态转变了，要买房就赶紧下决心。”近日，南宁市民张先生接到房产中介置业顾问打来的电话。
1月18日，南宁北大客运中心整体搬迁到西乡塘客运站。作为最后一个撤离市中心的大型客运站，北大客运中心的停用不仅缓解了周边道路的交通压力，也将带旺周边楼市
房子卖家出现惜售现象
“北大客运中心搬迁后，卖家心态转变了，要买房就赶紧下决心。”近日，南宁市民张先生接到房产中介置业顾问打来的电话。
房产中介人员介绍，北大客运中心搬迁后，北大路、沈阳路、中华路、衡阳路一些地段的房子卖家议价空间开始收窄。以前，一些二手房议价空间在1万元左右，现在普遍降到5000元左右。
南宁全盛房产中介公司营业经理程丽丽介绍，前段时间他们代理了桂馨源一套二手房，卖家放盘价是43万元。几天前，卖家通知他们房子不卖了，改为出租。卖家认为，北大路一带交通改善，房子今后还会，想将房子出租一年视情况再说。据了解，一些不急着用钱的卖家，在北大客运中心搬迁后，普遍有这样的心理。
利好带动楼盘开发
1月23日，记者来到大学东路一售楼。该楼盘占地147亩，是该片区开发规模较大的楼盘。销售人员介绍，近段时间以来，前来看房的市民明显增多，有不少购房者就是受客运中心搬迁而带动的。他们在楼盘介绍中，只要提及客运中心搬迁带来的利好，都获得购房者的认同和支持。
目前，楼盘的起步价是6900元/平方米。销售人员表示，近期开发商还没有调价的计划，为了迎接春节的到来，楼盘还推出多重优惠。“不过，楼盘交通改善的利好有目共睹，今后不排除调价的可能。”
广西银庆房地产公司市场部经理许力杰说，几年前就传出北大客运中心将搬迁的消息，现在利好终于实现，给业界极大鼓舞。沈阳路、五里亭一带已经纳入旧城改造计划，预计在利好消息的吸引下，会有更多企业前来开发楼盘。
根据五里亭旧城改造计划，五里亭商圈以北大北路、大学东路为轴线，涵盖明秀西路等区域，以建设南宁市次级商圈为目标。如今，沃尔玛、华润万家等知名零售商已落户五里亭版块，未来也将有越来越多的大型商业入驻，与已有的城市碧园商业广场互相推动，助力五里亭版块形成生活商业区。
位于明秀路的一楼盘销售人员介绍，从明秀路经北大路，可以快捷进入江北大道。以前，由于北大客运中心一带“肠梗塞”，很多客户宁愿绕远路走。如今道路交通的改善，区域的地产价值明显提升。北大路一带生意人多，而明秀西路在售的楼盘少，有利于促进楼盘销售。
南宁万辉房地产代理销售公司副经理成剑认为，北大路地处闹市区，周边生活配套成熟。这一带一些单位改制后，将会有土地资源出让。建设中的轨道一号线途经北大北路，在市场需求的带动下，区域内的楼盘价格将稳步走高。
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