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12月南宁土地供应井喷 212亩住宅用地拍出8.5亿元

当代生活报  作者:周珂   2012-12-12 09:18

[摘要] 昨日,南宁市举行了12月的第三场国有建设用地使用权公开拍卖会,推出了两宗土地,其中住宅用地面积达到212.017亩,为今年最大面积的一块住宅用地;另一宗土地为商务金融用地。最终经过激烈争夺,两宗土地都成功出让,成交总价10.3亿元。

1号最终拿下212亩住宅用地的使用权。

1号最终拿下212亩住宅用地的使用权。记者周军 摄

广西新闻网讯 12月份是南宁市土地供应井喷的月份,同时也是开发商抢地的时候。

昨日,南宁市举行了12月的第三场国有建设用地使用权公开拍卖会,推出了两宗土地,其中住宅用地面积达到212.017亩,为今年面积的一块住宅用地;另一宗土地为商务金融用地。最终经过激烈争夺,两宗土地都成功出让,成交总价10.3亿元。业内人士表示,开发商拿地热情高,主要是手中资金充足,土地资源也较好,拿地为明年做好准备。

当日上午10时,土地拍卖会开始。首先进行拍卖的是面积为212.017亩的GC2012—107地块。此地块位于邕宁区江湾路南侧,是今年面积的住宅用地,起拍价237万元/亩。面对如此大的地块,1号竞买人首先应价,66号竞买人跟着出价240万元/亩,由于地块面积大,总价也相对较高,拍卖师把每轮出价增幅控制在了5万元/亩。

随后1号竞买人继续出价245万元/亩,这时99号竞买人加入争夺,出价250万元/亩。接下来的竞争就在这三家竞买人中进行,当价格达到325万元/亩时,66号竞买人退出争夺,1号竞买人和99号竞买人继续厮杀。

330万、340万、345万……最后一心想要拿下土地的1号竞买人(广西桂嘉汇集团)以405万/亩的单价,总价8.5亿元拿下土地,楼面地价2430元/平方米。公司负责人表示,拿下地块主要用作储备用地,目前尚未计划开发成为怎样的产品。

业内人士吴强分析,此地块周边楼盘目前有昌泰水立方,其售价4680元/平方米,售价5500元/平方米,结合107地块的楼面地价,估计未来产品售价在5000元/平方米以上。

随后拍卖的地块是位于五象新区盘歌路北面的GC2012—108地块,面积为18.083亩,地块用途主要用作商务金融和酒店。有6位竞买人参与到地块的争夺中,经过44轮的竞价,18号竞买人(广西宁泰地产投资有限公司)以950万元的每亩单价,总价1.7亿元拿下地块。

该公司总裁潘刃表示,此次是首次在南宁拿地,虽然成交价格比预期高,但是公司目前资金充足,而且108地块就在广西体育中心附近,五象新区未来也是南宁市商业金融的集中区,发展前景很好,因此决定拿下此地块。未来此地块的产品部分拿来作为公司总部办公用,其余部分将出售。

业内人士谭聚志认为,今年下半年,由于银行政策的调整,刚需入市,开发商的楼盘卖得都不错,因此手中资金较充足,可以计划明年的产品开发,而年底南宁市计划出让的土地地块位置都不错,正好迎合了开发商想拿地作为储备为来年开发的心理,所以近段时间的土地拍卖会开发商拿地热情都较高。这个月接下来还有几场土地拍卖会,而且地块都不错,特别是竹溪大道与长湖路的地块,相信到时将迎来激烈的争夺。

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