[摘要] 房地产驱动城市化——城市化促成城市圈——城市圈为主体形成区域经济的路径，是不可或缺的路径，其存在的本身，就将区域经济的发展与城市圈发展、城市化发展、房地产业发展紧密联系在一起了。为此，笔者对广西北部湾经济区区域经济发展若干理论结合房地产业的发展实证研究做初步探索。抛砖引玉。
前言：
房地产驱动城市化——城市化促成城市圈——城市圈为主体形成区域经济的路径，是不可或缺的路径，其存在的本身，就将区域经济的发展与城市圈发展、城市化发展、房地产业发展紧密联系在一起了。为此，笔者对广西北部湾经济区区域经济发展若干理论结合房地产业的发展实证研究做初步探索。抛砖引玉。
未来15-20年人口在500万以上的巨型城市将大幅增长，随着城际铁路和高速铁路网建设，可能出现10个左右平均覆盖人口超过6000万的城市圈。因为扩大内需以及全球经济一体化加深，区域经济进入多元化调整重组过程，将形成多个核心经济区。广西北部湾经济区正在迅速崛起，后起之秀，前程似锦。
广西北部湾经济区以中国-东盟自由贸易区建立为引擎，南宁、北海、钦州、防城港四城市为主的、正在加速形成的快速发展的北部湾经济区区域经济。
区域发展的内在规律是，由发展的不平衡到相对平衡，之后又会形成新的不平衡，再达到新的相对平衡。北部湾经济区应该选择那些经济基础好、区位条件优、资源承载力强、辐射带动面广、发展潜力大的行业，如房地产业，促其率先发展。
房地产企业是房地产行业发展的基础，的房地产企业的房地产开发，对于地区的城市化促进很大，对区域经济贡献大，是市场经济里“看不见的手”、区域经济规划等政府政策和开发主导这只“看得见的手”，联手在一起，形成合力。如荣和开发凤岭的实证。
总之，今后广西北部湾经济区的区域经济发展中，可以预见的近期10到20年内，房地产仍然是主导产业、支柱产业。现在和未来都是部湾经济区的区域经济发展的“引擎”，房地产业是基础性产业和先导性产业，同时应成为主导产业、支柱产业和新的经济增长点。房地产业与国民经济协调发展是今后广西北部湾经济区房地产业持续、稳步、健康发展的基础。
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