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云星集团吴仲明:明年房地产市场将是稳步趋升

——房天下网络人气榜系列之最具推动力操盘手访谈

房天下   2012-12-06 19:59

[摘要] 12月,第九届中国房地产网络人气榜评选在全国314个城市同步盛大启动,包括人物榜、企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等六大类榜单重磅出击。与此同时,榜单提名将陆续开放,论坛、博客、微博等投票渠道也即将同步开启,用最真实的数据和购房者的心声展现2012楼市的“步步惊心”。

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12月,第九届中国房地产网络人气榜评选在314个城市同步盛大启动,包括人物榜、企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等六大类榜单重磅出击。与此同时,榜单提名将陆续开放,论坛、博客、微博等投票渠道也即将同步开启,用最真实的数据和购房者的心声展现2012楼市的“步步惊心”。

地产江湖其实就是人的江湖,2012年的南宁房地产市场在风平浪静的表象下,依旧是纷争暗涌。在这看似平淡的一年中,发生了许多掀风弄雨的事件,将一些风云地产人物推到了公众面前,在2012年那些人物让您印象深刻,哪些人物是房地产行业的弄潮儿?欢迎关注第九届中国房地产网络人气榜之2012南宁楼市推动力操盘手提名榜单!

近日,房天下策划“网络人气榜系列访谈”,并特此采访了广西云星集团的营销总监吴仲明先生。吴总给我们详细介绍了在2012年度云星集团取得的辉煌成绩,并对未来的房地产市场走向做出了预测,同时也为广大购房者带来了新年的祝福期许。

云星集团年度成绩喜人 未来会有更高的一个发展和追求目标

吴总表示,云星集团在2012年的表现十分喜人,今年在南宁的销售量已接近10个亿的销售额,而在的目标布局上也已完成了50亿的销售业绩,基本上符合了今年年初的整体预期目标。

而2012年对云星集团来说,更是一个巩固过往成绩,为未来迎接18大后的整个经济大潮做好铺垫的一年。在2012年,云星集团完成了3个项目的销售和1个项目的新开,在市场里面取得了令自己满意及市场认可的业绩。
那么在这种情况底下,云星将在2013年会有更为长足的进步和更高的发展目标。吴总对此进行了总结——云星在2012年的表现完全符合预期,在未来会有更高的一个发展和追求目标。

未来的房地产市场将稳步趋升 逐步恢复正常增长数目

在小编问及坊间对于调控的传言不绝于耳,作为地产行业的佼佼者,是如何看待楼市政策的变化呢?

吴总认为,新的领导班子上来之后,对整个国家的经济发展政策有了一个全新的提法和一个操作的理念。调控政策的细化以及城镇化的提出,都证明了新的领导班子对未来中国的经济复苏乃至整个经济增长是充满信心的。

而南宁的限价房和保障房也是符合国家房地产政策的其中一个配套政策,国家政策如今一方面是保证广大基层市民的居住要求,从各方面加强构建一个大的社会居住安全网的举措;另一方面要看到国家的经济要往前发展,下一个着重点就在于城镇化,未来房地产市场仍然有一个相当大的发展空间。

吴总更列举了习主席所说,在2020年的时候“国民收入要比现在翻一番”,那么收入增长乃至房地产的住房的改善需求也会同比增长,而在此两个循环两种制度下面,无论是保证性需求还是改善型需求都会得到充分满足。

同时,经过两年的调控政策,新领导班子对于相应的房地产市场的调控政策还会持续一段时间,但会逐步去行政化,增强法律和市场化的措施。

因此,对于明年的房地产市场,吴总的预期是稳步趋升,既不会出现大幅度的飙升,也不会出现大幅度下跌。2013年房地产市场会逐步恢复它的正常增长数目,不会太快,也不会太慢。

房地产市场是有节奏、有规律、有发展前景的逐步回升

在市场所关心的云星集团明年的计划问题上,吴总跟我们介绍:云星明年将会有2个新项目进入市场,包括长堽路的钱隆御景,还有在未来核心区五象新区的钱隆首府项目。同时在售的包括钱隆江南、钱隆天下也会有相应的动作。同时明年云星将会增加土地的储备量,充分地参与中国新一轮经济增长大潮中。

房价涨或不涨,房子买或不买一直以来都是困扰购房者的心理顽疾,购房者亟需听到来自业内的声音,那么吴总对购房者的建议就是——看准就要出手。任何时候都是置业时,不要纠结于某个时段这个价格是否,最合适才是的。符合自己的工作、生活、环境需要,也符合国家政府的国家方针,城市的发展方向,那么在哪里时候都是最合适的时候。

小编问及吴总对于最近土拍频频,楼面价均有所上升这种趋势有何看法,吴总表示,因为通过2年的复苏年,以及在各地的新地块的拍卖中,拿到相对高价地块的企业都是国企、央企以及部分有实力的民企,也预示着业界对于未来房地产市场发展也是一致看好,特别是国企、央企的动作,也暗示着国家对于房地产市场的看好。总的来说,整个房地产市场是有节奏,有规律,有发展前景的逐步回升。

感谢各方对于云星集团的肯定与支持

房天下年终钜献“第九届中国房地产网络人气榜”,吴总是获得了“2012南宁楼市推动力操盘手提名”,对此吴总首先感谢房天下的肯定和支持,其次是感谢广大客户和业主对云星地产项目与产品的拥戴和支持,第三是感谢营销团队的全力投入。

而吴总表示,在其所操盘过的项目中,最得意之作莫过于云星钱隆江南的项目。云星钱隆江南可以说位于江南与青秀的合成区,与地王、航洋仅有一桥之隔,10即可到达。云星钱隆江南从年初的推动以及到如今的“价值连城滨江生活”等一系列的炒作都有效地接近了市场以及抓住了客户心目中的需求。

吴总非常高兴这一系列的营销动作及推广主题都得到了市场和客户的认可,取得了相当理想的业绩。展望未来2013年,将与营销团队不断努力,为市场和客户提供更多好的产品,提供更多更好的有创新理念的营销创意概念。

最后,吴总为广大房天下友送上新年的祝愿:祝愿大家新年快乐,合家安康!在未来的日子里,希望有房子的,找到更好的改善自己的居住环境的房子;没房子的找到自己人生中需求的一套房子,获得更美好的生活!

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