[摘要] 本想购房让癌症丈夫安度最后时光，结果丈夫病情好转。妻子为支付丈夫化疗费用，起诉开发商解除购房合同、返还已支付的首付款等20余万元。
本想购房让癌症丈夫安度最后时光，结果丈夫病情好转。妻子为支付丈夫化疗费用，起诉开发商解除购房合同、返还已支付的首付款等20余万元。
原告
财产权应为健康权让步
原告李女士称，丈夫因胃癌并做了胃大部切除术。2012年1月，又被确认为“肿瘤转移”。考虑到丈夫时日不多，她决定购买一处环境适宜居住的房子，使丈夫度过人生最后短暂的时光。2012年3月，她与某房地产开发商签订合同、购买了位于大兴区一套总价166万余的房产，同时支付了购房首付款和定金20余万元。
李女士称，事后，她发现丈夫的病情突然有所好转，但需要大量资金进行日常化疗等综合治疗。鉴于这种特殊情况的发生，她希望将有限的资金用于丈夫治病上面，无法继续履行购房合同。于是，她起诉开发商，要求解除购房合同，返还20余万元首付款及利息等。
庭审时，李女士的律师称，原告的情形完全符合《合同法》司法解释二中关于情势变更原则的使用。此外，我国民法原则上生命健康权大于财产权，两者发生冲突时，财产权益应当作出让步。
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被告
原告诉求冲击合同制度
被告开发商则认为，《合同法》关于“情势变更”的情形，一般是指国家政策、行政措施、法律规定、物价等，而李女士所称丈夫病情突然好转，不属于“情势变更”的前提条件。
被告方当庭提出反诉，要求李女士支付合同中约定的违约金。
庭审最后，法官组织了双方进行调解，原告方同意只要20余万元本金，被告代理人则表示“需要请示领导”。
本案仍在审理中。
-法条
《合同法》司法解释二 第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
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延伸阅读：居住证被查无效 开发商诉业主违约求偿80万
业主李萌和王丽(均系化名)持工作居住证购买了某开发商商品房后，开发商接到住建委通知称2人所持工作居住证无效。开发商向朝阳法院起诉2业主，要求解约并索要违约金各80余万元。
开发商
业主应支付80万违约金
开发商代理人称，2011年9月至12月，公司分别与被告李萌、王丽等购房人签订了房屋预售合同，被告提交了家庭信息表、购房承诺书、身份证、工作居住证等文件用于购房，并表示知晓相关法规、承诺提供的手续材料真实有效。事后，公司接到北京市住建委建设工程和房屋管理监察执法大队通知称，被告所持的“工作居住证”无效，不具备购房资格。
代理人表示，据此，公司起诉两业主，要求解除房屋预售合同并支付20%的违约金，每人涉及大约80万元。
业主
原告员工帮忙办证件
李萌和王丽的共同代理律师答辩称，被告的居住证是由北京市人力资源和社会保障局颁发的，且真实有效。该居住证是原告花了11万余元、通过原告售楼人员联系刘某办理的，原告及刘某也应对居住证的真实性负责。
被告律师表示，原被告的买房合同已顺利通过了住建委的网签，银行已放贷，被告也已开始还月供。如居住证无效，不可能通过网签。原告所称的住建委通知，未盖章。原告的诉讼不排除想故意解除合同，然后将房屋高价转售。（来源新京报 陈博 马力）
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