[摘要] 10月30日，南宁市将迎来今年第四季度的首次拍卖。根据《南宁市2012年第三十一期国有建设用地使用权公开出让公告》显示，凤岭北、经开区、相思湖3个区域将供应4宗小地块，这4宗地将于10月30日举行拍卖或11月9日挂牌竞价。居周刊记者日前提前探营，了解地块现状，并请机构进行分析。
10月30日，南宁市将迎来今年第四季度的首次拍卖。根据《南宁市2012年第三十一期国有建设用地使用权公开出让公告》显示，凤岭北、经开区、相思湖3个区域将供应4宗小地块，这4宗地将于10月30日举行拍卖或11月9日挂牌竞价。居周刊记者日前提前探营，了解地块现状，并请机构进行分析。
地块概述
此次出让的地块面积较小，12.64亩，40.208亩。与往年拍卖的土地大部分受到“90/70”政策限制不同，即将拍卖的4宗地中，竹溪大道、罗文大道、五象大道延长线3宗地对套型建筑面积的要求是“90/40”，即套型建筑面积在90平方米以下的住宅建筑面积占总住宅建筑面积比例不得少于40%，因此有更宽裕的大小户型设计比例。
GC2012-073地块是今年凤岭北推出的首宗地块，起始价839万元/亩。另有2宗位于经开区，1宗位于相思湖新区，两个区域都是近年的供地热区。4宗地同样采取“拍转挂”的形式，竞买人达到3家以上（含3家）的地块，采用拍卖方式出让；竞买人不足3家的地块，采用挂牌方式出让，于2012年11月9日挂牌竞价。
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