[摘要] 作为北京房地产市场风向标的秋季房展会昨天落下了帷幕。为期四天的房展会可以用9个字来概括：价格高、折扣少、销售淡。这看似矛盾的9个字实际上正体现了目前国内房地产市场“上下其难”的局面。
作为北京房地产市场风向标的秋季房展会昨天落下了帷幕。为期四天的房展会可以用9个字来概括：价格高、折扣少、销售淡。这看似矛盾的9个字实际上正体现了目前国内房地产市场“上下其难”的局面。
另外一道抢眼的风景是，此次房展会国际项目数量也超过往年高达140余个，许多外国开发商亲自前来推荐，客户甚至还能和海外项目当地开发商负责人现场直接对话。如此多的海外项目来中国淘金，除了海外经济危机的影响还未消除外，国内的“限购”无疑是主要因素之一。据不完全统计，过去两年，国内由于限贷限购政策转向海外购买的金额已经超过了一千亿元。
与众多开发商的热情参展形成鲜明对比的是消费者的“淡定”，这种淡定有来自对未来市场的美好预期，当然也有对市场的些许无奈。如果说在今年的北京春季房展会上开发商对未来房价忐忑不安，开始以价换量，那么这次北京秋季房展会，经过前三个月的“小回暧”，开发商似乎已感觉到房地产市场的曙光，因此不打折，或者折扣很小成了这次房展会的一大特点。据了解，35个北京项目，仅有两个项目有折扣。
在过去的5、6、7月，首次置业的需求在银行连续降准降息的宽松货币政策刺激下集中释放，房地产市场量价齐升，市场呈现出久已未见的繁荣景象，一些楼盘甚至又出现了连夜排队买房的现象。土地市场方面，继9月5日击败中海，以13.65亿元拿下广州一“巨无霸”地块后，6日，万科又“豪掷”33.06亿拿下合肥庐阳区775亩超大连体地块。据统计，自7月以来，万科在土地市场上的投入已超过110亿元。
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