[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，北京市国土资源局官网显示：今年6月以来，北京市集中开展清理整治利用集体土地违法建设销售(变相销售)工作，初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目，正在对这些项目进行查处。
据经济之声《天下财经》报道，北京市国土资源局官网显示：今年6月以来，北京市集中开展清理整治利用集体土地违法建设销售(变相销售)工作，初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目，正在对这些项目进行查处。
原因是什么呢？如果运用行政手段直接干预市场效果有限，是否有其他更为有效的解决方式呢？对此，经济之声特约评论员叶檀发布了自己的观点。
叶檀：之所以小产权房的价格比较低，是因为它没有通过土地市场，在这种土地上建起来的小产权房没有土地溢价，所以它的价格便宜，导致市场上很多人去购买。
要从根本上根治小产权房的话，是让所有的小产权房全部补充土地溢价；第二是把所有的土地性质，不管是大产权，或者是小产权，统一成国有，或者归入个人所有。这样的话，所有的土地价格就会一致，那么大产权跟小产权也就失去了意义。
北京暂停10块土地入市地块价格可能超百亿
证券时报记者日前从北京市土地整理储备中心了解到，为贯彻落实国土部关于房地产调控的有关要求，稳定市场预期，北京决定停止10宗地挂牌（招标）出让活动，待调整出让方案后再重新组织入市交易。
据了解，这10宗地包括通州区两块含居住属性用地，其他是商业金融用地或多功能用地，分别是北京市大兴区魏善庄镇北区、西区AA-25地块其他类多功能用地项目、大兴区庞各庄镇镇区改造6号地PGZ01-11地块商业金融用地项目、北京市大兴区生物医药产业基地0504-018地块F3其他类多功能用地项目、丰台区王佐镇F3其他类多功能用地（A-03、A-04地块）、丰台区王佐镇F3其他类多功能用地（A-01地块）、丰台区王佐镇F3其他类多功能用地（A-02地块）、北京市怀柔区雁栖镇（雁栖湖生态发展示范区E1地块）C8旅游设施项目用地、通州区永顺镇北苑商务区西区商业金融、居住及托幼项目用地、通州区永顺镇北苑商务区东区商业金融、居住项目用地、北京经济技术开发区河西区X24C1地块C2商业金融用地项目。
据中原地产监测，9月上半月的13个重点城市土地成交面积较8月同期上升约50%，标杆房企近期表现令人瞩目，9月5日至13日，万科、万达、恒大、招商、华润等品牌房企在土地市场频频出手，短短9天时间，10大房企买地金额达到144亿元，买地数量达到14宗。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，从最近主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖的迹象出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。
“北京此次暂停出让的这10宗地块的入市价格可能超过百亿，将会使得本来预计可能火热的9月土地市场降温。”张大伟说，但目前从开始的土地市场升温已经影响北京土地市场，预计下半年北京土地市场将延续升温的区域，部分热门地块的出让可能会比较热门。
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