[摘要] 进入1月后，南宁楼市降价快跑的趋势越来越明显，下面我们一起来看看南宁的热门区域——高教区即西乡塘区的楼盘：如龙光水悦龙湾、 骋望•怡璟湾、同人学府大道、正恒国际广场、华成都市广场等等年关都有哪些动作？
年关，品牌房企带头低价入市、新盘入市大幅调低预期、降价楼盘打折力度升级、多个板块近期动作频频……进入1月后，南宁楼市降价快跑的趋势越来越明显，下面我们一起来看看南宁的热门区域——高教区即西乡塘区的楼盘：如龙光水悦龙湾、 骋望•怡璟湾、同人学府大道、正恒国际广场、华成都市广场等等年关都有哪些动作？
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价格：价6330.00元/平方米
动态：正恒国际广场现有39—108㎡的单间、两房、三房在售，单间为39㎡和55㎡。6330元/㎡起，均价7000元/㎡，暂无优惠。
物业地址：南宁明秀西路111号（广西财经学院对面）
项目特色：小户型,复合地产
绿化率：26%
容积率：5.00
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 50367
正恒国际广场效果图
正恒国际广场是南宁市五里亭四街片区旧城改造项目，位于大学路以北，明秀路以南，东至南铁宿舍区，南邻大学路，北大客运站，西邻南宁职业学院校区，北至明秀路。正恒国际广场共分为五个地块，总用地面积约166亩，总建筑面积约57万平米。一期开发的地块用地面积为71亩。该地块交通非常便利，周边设施配套齐全，具有较强的商住价值。因此地块设计了两条商业步行街，形成五里亭四街片区新兴的大规模商圈。正恒国际广场高层建筑底层沿街均设一~三层商业；均带有二层地下室，局部三层地下室。地下一层局部功能为地下超市和商业步行街，地下室其他部分功能均布置地下商业配套停车和住宅配套停车。正恒国际广场位于轻轨1、2、5号线围合的区域内，1号轻轨线直抵项目，并且离轻轨西大中转站只有500米。该地块三面环路，并引入两条商业步行街的设计，充分拓展了沿街商业面，沿明秀西路设计三层商业。沿南铁二街的商业步行街由3栋独立四层商业楼和住宅底部的两层商业店面组成，沿商业街一层均为沿街商铺，二三四层商业形态为外廊及天桥联系的小商铺，充分保证了项目后期的人流量以及商业的繁华。地面人流经由自动扶梯，观光电梯，以及疏散楼梯便捷地进入地下一层。目前正与国际知名零售巨头洽谈签约进驻事宜，地下一层局部设计商业配套停车，以方便车行者便捷进入商业空间。地块东侧的商业步行街为小区主要步行入口提供了便利，同时也增加了有效商业面积，也为幼儿园提供较为安全的出入口。 正恒国际广场的建筑规划布局源于中国传统的合院空间，强调以和为贵的邻里交往空间。8幢100米高层住宅围合共享一个超大的公共中心景观庭院，化满足区内住户的观景面，同时为邻里交往提供了高品质的共享空间。以中心景观庭院为主，宅间绿地为辅，创造了多层次的景观空间。住宅主入口位于地块东部的商业步行街中部，大大方便了住户生活以及出行的便利。主入口结合景观和地下坡道设计，居民从景观入户。物业配套用房设于住宅一层内部，结合底层架空绿化设计，更有效服务于区内住户。正恒国际广场幼儿园为4层附建式幼儿园，底层为商业用房；一到三层为幼儿园用房，四层为办公配套用房，幼儿园活动平台采用抬高设计手法，配以景观设计，有效减少商业对幼儿园产生的不利干扰，同时也让幼儿园建筑的空间更加丰富。 正恒国际广场小区内部道路分为主要车行道和宅前路两个等级，车行道主要结合消防登高面设计，住宅及商业停车主要设置于地下，沿明秀西路及小区主入口设置地下出入口，局部地面停车作为临时停车，地下停车不影响小区的中心景观以及人行流线。沿沈阳路比南宁技术规定多退出距离，作为停车空间，增加商业附加值，提升商业氛围。正恒国际广场停车设置原则：机动车不进入小区主要景观空间，机动车由主要干道和主要小区出入口的地下车坡道直接进入地下停车空间，尽量避免车流对片区内居民生活的干扰，形成相对安静和谐的居住空间。地面停车尽可能满足和方便商业购物的部分商业人流的需求。正恒国际广场小区围合式景观空间采取了与外部环境的竖向设置高差的设计手法，不但增加了住区的尊贵品质感，而且也为居民提供良好的私密归属感。传统的围合式景观设计了开放式景观水体、广场绿化空间，并与宅间景观节点结合，设置尺度相宜的赏景休憩空间。为居民所共享。并将景观设计理念融入正恒国际广场新兴的两条商业步行街，为商业人流提供商业情景化绿化空间和休憩场所。将庭园绿化与建筑相互融合，加以花坛、水景、座椅的错落布置，在有限的空间里丰富了景观层次。正恒国际广场在景观细节设计中着力营造具有浓郁人文主义精神的园林模式，将园林景观的文化内涵自然的渗透到居者内心。
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物业地址：南宁明秀西路170号（中兴桥北）
项目特色：水景地产,投资地产
绿化率：34%
容积率：6.00
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 50711
龙光水悦龙湾效果图
龙光水悦龙湾位于南宁市江北大道中兴桥北，由A、B两地块组成，原为橡胶厂用地。项目地处西乡塘商贸中心区，紧邻中兴桥都市生活，紧邻新秀公园、大学区，距离朝阳花园仅10。周边拥有成熟完善的生活和市政配套，再加上临近邕江，社区与外部自然分离，地势逐渐提升，公园绿地、一线江景尽收眼底，邕江江景资源成为项目的亮点。龙光水悦龙湾距广西大学约2.5公里，距五里亭农贸市场约1.5公里，距城市中心万达商业广场仅5公里。明秀西路、大学路、江北大道等城市主干道途径项目，与朝阳中心区息息相通。公交系统：3路、13路、15路、58路、79路、84路、88路、602路，707路等多路公交车途经，遍及城市每个角落。龙光水悦龙湾项目规划有小学、幼儿园、大型商场、农贸市场等教育、商业配套，多功能会所、游泳池、康体运动设施、大型多层地下停车场等。临明秀路大规模商业体量，一至二层规划大型百货商场、零售商业铺。负一层规划大型超市卖场。让生活在此的居民可以享受一站式便捷购物。龙光水悦龙湾项目周边配套齐全，明秀西路等方圆2平方公里内有：中尧小学、五里亭农贸市场、华联超市、南宁市三医院、区妇幼保健院、二桥装饰市场、建设银行、工商银行、移动联通营业厅等。龙光水悦龙湾采用现代风格式建筑，并排错落式的建筑形式，由13栋高层、超高层组成，社区与外部自然分离，地势逐渐提升，一线江景、公园绿地尽收眼底。由北向南高度逐渐递增，整个项目景观错落有致，叠水、中心水景、中心广场、多样化的乔木、灌木、藤木、草本、花卉自然搭配，绿色生态环境和多维视觉效果的生态空间，互相渗透，充满浓郁的生活氛围，做到了户户有景，家家有园，家家户户共享到不同层次的绿化景观。龙光水悦龙湾项目定位为中高档的精品住宅社区，建筑以高层、超高层为主，其中超高层为两栋42层建筑。户型产品齐全，有SOHU公寓、大三房，紧凑三房，舒适两房，紧凑两房，一房等等。户型设计上户户都有落地飘窗，大面积的赠送空间，让客户切实的感受到华宅中带着的物超所值，使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间，又能享用情趣盎然的户外景观资源。龙光水悦龙湾提供智能化管理系统及优质龙光国家一级资质的物业管理服务。
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价格：价5600.00元/平方米
物业地址：南宁西宁路西侧（广西民族大学后侧500米）
项目特色：小户型,创意地产,宜居生态地产,教育地产
绿化率：35%
容积率：2.50
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52830
同人学府大道效果图
同人学府大道是广西同人置业继西湖东郡项目之后的又一力作。项目位于西宁路西侧，紧邻轻轨1号线，处于相思湖新区大学城中央位置，被广西民族大学和广西民族大学相思湖学院环抱，紧邻广西地质勘察总院水工环地质勘察院、广西蚕业技术推广总站等科研结构。同人学府大道所属的相思湖新区是以发展高等教育和高新技术产业为主体的大学城和科技产业城，集科技、教育、商贸、旅游、居住、办公为一体，是技术人才密集的科教新区和具有完善的环境设施、高科技附加值、人文条件突出的生态型新区。在未来将会有33所高校迁入相思湖新区，使整个新区成为真正的大学城。同人学府大道项目占地60亩，建筑面积约为10万平方米，其中住宅建筑面积约9万平方米，是一个高性价比的中高档创意社区。整个小区依托相思湖新区大学城资源和规划，采用学院派设计风格，在产品等方面进行充分的创新，针对目前的白领精英阶层打造一个创意小户型社区，主要是30㎡-90㎡的高性价比中小户型，所有户型均有较大赠送面积，也有创新性的50㎡两房，70㎡三房。同人学府大道由广州合富代理，合智五方公司整合推广。
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价格：均价6200元/平方米
动态：天域香格里拉目前有1#、2#、5#楼37㎡、38㎡单间，约50多-94㎡两三房，190㎡四房在售，均价6200元/㎡，按揭99折，全款98折，预计2012年年中交房。
物业地址：南宁秀灵路18号（西大东门对面）
项目特色：教育地产
绿化率：30%
容积率：2.82
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52870
天域香格里拉效果图
天域香格里拉位于西乡塘区秀灵路，紧邻广西大学，规划有7栋高层住宅，其中2栋公寓为28层，5栋住宅为18层，并设置1-2层骑楼商业街，是一个集居住、商业、文化等为一体的高尚住区。天域香格里拉项目建设规模：总用地面积28083.22平方米，总建筑面积93032.2平方米（地上建筑面积79194.68平方米，地下建筑面积13837.52平方米）。其中：住宅建筑面积67015.48平方米、商业建筑面积11829.2平方米、公建建筑面积350平方米、地下车库建筑面积13837.52平方米。天域香格里拉传承“琅东·香格里拉花园”的品牌理念，聘请国际级规划大师担纲设计，建筑采用现代简约风格，园林景观由国际知名园林大师设计，采用东南亚风情，打造极富东南亚特色的艺术园景。天域香格里拉产品类型丰富，从单间至4房都有。
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：南宁鲁班路4号（大学鲁班路口往鲁班南路约400米）
项目特色：中式地产
绿化率：35%
容积率：2.50
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 53751
振宁现代鲁班效果图
振宁现代鲁班是振宁房地产第九号品牌力作，项目依托西大、邕江、心圩江公园等优质资源，传承鲁班“精益求精，开拓创新”的精神理念，缔造了一座33万㎡现代岭南风情生活城。振宁现代鲁班将中式传统民居的形式融入现代化中小高层建筑的形体之中，采用坡屋顶，马头墙，花格窗，以及富于民族传统的入口设计等细部处理，通过合理的改良使传统民居在现代建筑中得以传承和弘扬，展现一幅具有时代特色，民族文脉的现代化大型山水楼盘，从而揭示与时俱进，精雕细啄的现代鲁班的精神内质。振宁现代鲁班引入“意念围合空间”的理念，打造40000㎡岭南风情园林。同时，用景观轴线将南北两区的景观空间连在一起，使之既有分有合，又浑然一体。景观流线与空间自然曲折，步步有景、景景相扣、景色无限，达到空间曲径通幽，柳暗花明，步移景异。鲁班广场作为小区的主导性空间，以鲁班故事壁雕、大型景观墙，灯柱等景观元素演绎现代鲁班的主题，广场四周，若干组团级庭院通过景观轴线及架空层与其取得空间上的对比和相互渗透，达到园中有园，景外有景，幽深广阔，观之不尽，赏之无穷的视觉感受。景观植物配置强调层次感，展示“四季繁花、绿城风光、岭南风情”的生活画面。振宁现代鲁班坚持设计以人为本，人与环境的和谐共处，合理采用新材料，新技术：一、住宅与公建外墙全部采用砂加气混凝土气块，与传统混凝土小型气块相比，这种材料在保温隔热性能上具有非常明显的优势，砂加气混凝土气块自重较轻，能有效降低主体结构荷载，节省三材用量。二、设计雨水收集与利用系统，将屋面雨水收集贮存，经处理后做为小区绿化用水使用。有效减少使用自来水做为绿化用水带来的水资源耗费。三、结合坡屋面造型，设计太阳能光发电板，利用南宁充足的太阳能，将其转化为电能，供小区部分配套设施用电。学府区：据守学府鲁班南路潜质地段，相思湖鸿图核心大规模：占地约168亩。总建筑面积约33万平米恢弘规模中国韵：32栋中式小、中高层建筑，东方传统民居与现代品质融和岭南风：近40000平米大型岭南风情园林，步移景异环环相扣科技潮：太阳能照明、雨水回收、智能化，高科技升华品质生活品质城：幼儿园、商业街、休闲广场、娱乐中心、运动场等完善配套
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：南宁大学东路118号（大学鲁班路口）
项目特色：酒店式公寓
绿化率：0%
容积率：7.37
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 51900
永恒晶钻效果图
永恒晶钻位于大学鲁班路黄金交汇处、南宁大学商圈核心，广西大学、广西财经学院等数十座著名学府院校，占据即将于2013年通车的轻轨一号线首要位置，交通便利、生活配套设施齐全。永恒晶钻项目占地面积约6.55亩，总建筑面积约3.8万㎡，容积率7.37，高29层，融汇国际先进的建筑规划理念，建筑外型挺拔俊朗、极具现代感，将打造区域标志性精品建筑。项目1-5层为商业，内设豪华大型电影城，将引进广西I-MAX影院，6-29层为小户型公寓，户型面积主要在40-50㎡之间，将打造为南宁五星级酒店式产权公寓，极具投资价值。
价格：价5038.00元/平方米
动态：大商汇国际住区全盘准现房，70㎡精品户型岁末压轴价5038元/㎡起。“狂欢圣诞·感恩南宁”圣诞业主感恩盛典将于2011年12月24日盛大举行。
物业地址：南宁安吉大道47-2号
项目特色：小户型,低密居所,投资地产,配套商品房
绿化率：37%
容积率：1.80
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 61057
大商汇国际住区效果图
大商汇国际住区位于广西南宁市西乡塘区安吉大道上，是由五百强新希望集团进行投资、发展和建设；项目东临60米宽的城市主干道—安吉大道、南邻50米宽的可利大道、西接30米宽的高新东三路。项目内部由东西向的安园西路和南北向的秀灵北路延长线、汇好路纵横贯通。交通路网已经形成，交通便利。大商汇国际住区的低容积率和低建筑密度保证了楼盘的高品质。户型实用实惠、得房率高，是目前市场上罕见的高性价比产品。大商汇国际住区多层：共150套。楼层六层，层均为商铺。2-6层为住宅。一层层高3.9m，2-6层高3m。为二室二厅（加赠送可变套三），2-5层每户建筑面积为84㎡左右，第六层每户建筑面积为81㎡左右。大商汇国际住区高层：共606套。13栋为地上15层（地下一层），14/15栋为地上18层（地下一层），16/17栋为17层（地下一层）。地上层高均为3m。面积区间为70㎡—102㎡，其中70—87㎡为主力户型共498套， 102㎡户型有108套，每栋均有一部电梯通往地下室。大商汇国际住区6-12栋为洋房，共140套，共5层，层高3.1米；面积区间为113㎡—148㎡。
价格：价5500.00元/平方米
动态：新阳国际现有82、84㎡的两房、98、103、124、129㎡的三房在售，均价5500—5580元/㎡。全款98折，按揭99折。
物业地址：南宁新阳路292-1号
项目特色：小户型,公园地产,配套商品房
绿化率：28%
容积率：5.82
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 51565
新阳国际效果图
新阳国际占地22亩，建筑面积约为10万平方米，其中住宅建筑面积约8万平方米，是一个高性价比的中高档精品社区。整个小区采用曼哈顿式新古典建筑风格设计风格，在产品及社区配套等方面进行充分的创新。新阳国际户型包括42㎡-118㎡的高性价比中小户型，所有户型面积紧凑，但尺度舒适，汇集了各地一线城市的先进产品开发理念，提供如47平米的1+1房，74平米2+1房，104平米四房等。 新阳国际社区配套上设置了5.8米架空泛会所为业主提供更多休闲娱乐的场所，也可增进邻里之间的沟通交流 ；小区外围一层为商铺，也可满足业主的日常生活需要。
价格：价8800.00元/平方米
动态：相思湖花园现有85.5平米的两房、120多平米的三房和170多平米的四房在售，价格8800元/㎡起，送1000元/㎡精装。楼层不同价格不一，详情可至售楼部了解。
物业地址：南宁相思湖西路7号
项目特色：水景地产
绿化率：4%
容积率：5.00
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 59356
相思湖花园效果图
相思湖花园位于西乡塘相思湖西路7号，由南宁市桂成房地产开发有限公司开发，总用地面积7688.74平方米，总建筑面积39545.45平方米，地上建筑面积33844.51平方米，（其中：住宅建筑面积31240.18平方米，配套商业建筑面积2205.84平方米、架空层建筑面积398.49平方米），地下车库建筑面积5700.94平方米。
价格：价5100.00元/平方米
动态：红日江山首付4.9万得2房，还有一口价5100元/㎡。买房买车一步到位，花同样地钱既买房又买车。
物业地址：南宁高新大道29号（相思湖湿地公园东畔）
项目特色：景观居所,教育地产
绿化率：32%
容积率：3.00
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 53862
红日江山效果图
红日江山位于南宁市高新区可利大道与相思湖东路交接处，占地面积约78.9亩，容积率3.0，建筑密度约28%。红日江山北面为天雹水库及群山山脉；西面临近占地面积约4948亩的相思湖主题公园，自然景观优越；东面为配套成熟的高新区。未来项目近可享园景，远可远眺山景，同时轻松享受成熟生活配套。红日江山由12栋23-28层的高层建筑和1栋23层的酒店式公寓组成，建筑规划由澳大利亚建筑设计公司汤臣•邓肯担纲设计，外立面运用简欧元素和简洁的线条构筑成一种经典、高雅、无上浪漫的法式建筑风格；同时设计师通过巧妙地设计，使得项目内部最宽楼间距达到百米以上，从而可以利用宽大的中庭空间，营造出宽阔悦目的中庭园林，并使得小区的通风采光、景观性能达到。此外，小区的园林由香港贝尔高林倾力打造，并采用了华丽的欧式园林设计，同时配合富有情调的景点、小品装饰。小区的内部配套设施有：儿童戏水池、欧式广场、双水景园林及大型休闲会所、休闲步道、独立商业体、风情休闲商业街、地下停车场等，完全能够满足业主高端生活需求。同时每栋楼均设计有架空绿化层。 红日江山户型面积以72-123平米的两房和三房为主。
价格：均价5500元/平方米
动态： 骋望·怡璟湾二期团购开售4天倒计时，102-143平米江湾、园林内外复式双景准现房，5400元/平米，纯江景、瞰会展、抱邕江、坐拥CBD、坐享轻轨空间……骋望·怡璟湾二期江湾园林同步绽放，恭迎品鉴！
物业地址：南宁江北大道88号（正处于江北大道与树人路交界处）
项目特色：水景地产,宜居生态地产
绿化率：35%
容积率：3.80
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 53799
骋望·怡璟湾效果图
骋望•怡璟湾地处南宁市江北大道北侧，位于邕江上游，同时项目坐落于中国水城规划区内，以邕江为依托，依山傍水，形成“一江二河三公园”水陆人文自然景观。 骋望•怡璟湾定位为中高档的湾居高尚住宅社区，采用现代雅致风格式建筑，结合钟形完美弧线楼体。骋望•怡璟湾以1梯两户的小户型为主，社区与自然融为一体。项目规划有无边际江景泳池、生态阳光停车场、中轴景观会所、并首创复合式生态景观架空层等。骋望•怡璟湾周边配套齐全，交通、教育、综合商场、邮局、银行、医院等生活设施一应齐全。 骋望•怡璟湾地处东盟高教园区八大院校中央核心地段，高教园区内从幼儿园到大学有立体式的完整的教育配套，容纳了广西财经学院、广西民族大学、南宁职业技术学院、银行学校、广西农业职业技术学院、广西工商职业技术学院、南宁高级技工学校、市委党校八所院校入驻，并且大部分院校已经动工或于下半年动工。东盟高教园区价值起飞正在加速。骋望•怡璟湾倾力打造南宁首席东南亚主题四维园林。园林可从不同角度欣赏到江畔，还能够欣赏到交织于其间的叠水，植被景色，融一线江景，布岸景观带，中心园景，璀璨城市夜景四重立体景观.为了打造出纯粹的东南来风情园林，项目特别在原生地挑选出的植被从五湖四海移植过来，各种大型乔木，灌木，花草，水生植物将一派欣欣向荣展现于眼前。骋望•怡璟湾将做全屋品牌精装，其价值为1500元/㎡，一梯二户、户户临江的灵动户型配以全屋品牌精装，将江景楼盘提升到新的高度。骋望•怡璟湾充分利用了邕江的自然江景优势，对居家空间进行合理布局。力图创造一个“亲绿、亲水、亲和、健康”空间，通过社区环境、文化，营造和谐、融洽、温馨的邻里关系。
价格：价8200.00元/平方米
动态：邕江御景90-150平方米房源在售，价格8500-9000元/平方米，另有一口价8200元/平方米特惠房在售。
物业地址：南宁壮志路9号（江北大道民生广场旁）
项目特色：水景地产,酒店式公寓
绿化率：26%
容积率：7.99
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52897
邕江御景效果图
邕江御景位于西乡塘区江滨路北面，由广西华亨房地产开发有限公司开发，靠近朝阳商圈，属于南宁老城区范围，周边配套完善齐全。邕江御景总建筑面积有18788.47平方米，由六栋高层建筑组成，地下二层，地上33层一至四层为商场，整个项目分二期进行，一期工程将先推2#3#楼。
价格：均价5600元/平方米
动态：西西湾92㎡两房（仅剩一套，位于3楼），1363㎡四房在售，清盘一口价，两房5600元/㎡，四房5800元/㎡。
物业地址：南宁秀灵路东四里5号（广西大学东门对面）
项目特色：小户型
绿化率：20%
容积率：9.20
搜房网提供的售楼电话：0771-3920566/266
西西湾效果图
西西湾由南宁市标特步房地产开发有限公司开发建设、南宁市建安装工程有限责任公司合作投资的商住楼，位于西乡塘区秀灵路东四里5号即西大东门斜对面，毗临秀厢大道直通琅东新区，与传统城区明秀路友爱路相邻，周边配套完善成熟。西西湾总用地面积约6410.35㎡，建筑面积约66012㎡，规划为28层电梯单体楼，3梯12户，以一房商务套间、二房、小三房为主力户型，外立面采用新颖时尚的建筑外观设计，充分考虑买主的个性需要和楼盘形象的塑造。西西湾主力户型为40-110平米单间、二房、三房。
价格：均价8000元/平方米
动态：融昌邕江银座21层36㎡单间、59㎡一房、68㎡两房，均价8000元/㎡，按揭98折，全款96折。另外，好百年灯饰1月1日开业。
物业地址：南宁人民西路25号（民生广场附近）
项目特色：复合地产,投资地产
绿化率：10%
容积率：8.50
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52823
融昌邕江银座效果图
融昌邕江银座地处南宁城市中心人民西路25号，东临中兴街，南靠壮志路、江北大道，西侧为永宁街，北靠人民西路，周边配套非常成熟，餐饮店、药店、银行、商业街、超市等一应俱全。步行2便可到达民生广场及邕江，步行10多可达万达广场、水街、和平商场等地。同时，项目还南宁一中、南宁五中、壮志小学、南宁育星第五幼儿园等，教育配套十分完善。融昌邕江银座建设规模：规划用地面积29339.06㎡，项目主要建设3栋31层的高层楼房，集商铺、写字楼、大型商场（1-4层）、商住楼（5-31层）为一体，总用地面积10055.78㎡，总建筑面积为101364.31㎡，其中地面住宅部分59884.04㎡，商业部分建筑面积为24907.6㎡，地下建筑面积15066㎡。 融昌邕江银座产品多样，面积从35㎡到125㎡，分有单间公寓、一房一厅、二房一厅、二房二厅、三房二厅户型，内部功能合理，动静分区，干湿分离。融昌邕江银座共有3栋楼，1#楼和3#楼是住宅，1#楼2梯6户，靠近人民西路一侧，3#楼2梯4户和3梯6户两个单元拼接，靠近壮志路和中兴路相交处；2#楼是公寓，靠近云亭街一侧。 项目特点： 1、地段优势 融昌邕江银座至民生广场、万达广场、步行街等多个零售、批发大型商场举步可达；从融昌邕江银座到朝阳广场只需5的，靠近规划中的城市轨道交通1号线站点。 2、江景资源 邕江，拥有绝佳江景，是政府重点打造的旧城改造项目。 3、融昌邕江银座将打造具有国际标准硬件配套的专业灯饰旗舰，将建立网络商铺，建设“配送中心”。
价格：均价6700元/平方米
动态：南宁台湾街9#楼73-93㎡两房、三房，137㎡三房在售，均价6700元/㎡，2013年年中交房。
物业地址：南宁龙腾路二期（新阳路至江北大道段）
项目特色：中式地产
绿化率：32%
容积率：2.80
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南宁台湾街效果图
南宁台湾街由中台合资的广西桂台房地产开发有限公司投资开发，总占地面积约为52万平方米，分成若干独立地块，分布在新开通的联系江北大道与新阳路的城市主干道龙腾路两侧，距离朝阳商业中心仅约3公里。南宁台湾街项目总建筑面积约60万平方米，集住宅、公寓、商业、办公、文教于一体。南宁台湾街项目由若干子项目组成，分别为有展现台湾文史之用的文史馆；服务于整个小区及的24班小学；距离邕江仅200米的临江品质社区“宜兰湾”、“花莲府”；与小学、文史馆为邻的文化小区“金门阁”、“嘉义园”；将成为该片区商业中心的集大型商业、办公于一体之“台北中心”；与二坑溪水岸为旁、紧领片区商业中心的高档住宅区“桃园居”；紧邻交通要道新阳路的“云 ”；具有浓郁台湾风情的“商业步行街”、“临街商业街”。 南宁台湾街是南宁市重点旧城改造项目、也是桂台经贸合作重点项目。建筑融合了台湾建筑、民俗、历史、工艺、文化、园林等园素，注重建筑文化与台湾人文历史的结合，旨在建设一片融入台湾文化风情与现代建筑为一体的街区。南宁台湾街的设计和建设绝不应视为表面的化妆和美化，更应视为理解台湾文化或台湾人生活方式的途径，旨在将台湾与广西风情相融合，和谐共生。南宁台湾街·宜兰湾在设计的过程中注重和整个城市肌理的吻合，建筑和城市道路，也有着良好的肌理关系。有如街坊、道路、桥梁、树木、花草、设施，以及房舍所展示的色彩、高度、立面、体量，建筑的尺度比例、生态环境的情状等；蕴含在城市中无形的又可以感受到的方面，则如邕城人们的生活习惯、风俗民情、邻里关系、行为道德、礼仪风尚、文化宗教等。南宁台湾街·宜兰湾项目作为城市空间格局的重要组成部分，不仅将为城市提供丰富的台湾风情、园林、建筑等景观，更将以具有台湾民族特色的活动空间营造台湾传统风情实况，这将是“南宁台湾街”项目重点呈现给南宁人民的惊喜。
价格：均价9000元/平方米
动态：西建水岸华府现有106-147㎡三房、四房在售，均价9000元/㎡，按揭98折，全款97折。
物业地址：南宁相思湖东路2号
项目特色：水景地产,宜居生态地产,景观居所
绿化率：39%
容积率：4.00
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西建水岸华府效果图
西建水岸华府位于广西大学、广西民族学院等大学园区中央，邕江与相思湖的双水岸位置，邕江、相思湖公园、动物园、青山环绕四周。西建水岸华府整体建筑风格现代而不失大气，简约而不失稳重，小区由9栋高层建筑单体围合形成，总建筑面积约14.76万平米，楼间距约达200米，采用大围合布局组合而成，充分挖掘项目的价值，住户能化的享受优美的相思湖主题公园湖景及邕江的景色；小区内拥有约2.4万平米的中庭花园，园林主题丰富，功能齐全，让住户在自然舒适的环境中享受生活。西建水岸华府主力户型有一房（20—62㎡）二房（81—92㎡）、三房（111.3—145㎡）、四房及楼中楼（133—146㎡）。项目户型采用宽扁设计理念，打破以往住宅户型设计进深过长而导致户型采光不足的影响，同时本案户型采用大开间的落底飘窗，增大了客户景观视线及各功能的采光通风条件，1.8米的生活阳台让业主限度地尽享相思湖及邕江魅力水景，动静分区、干湿分离的设计，满足客户优雅淡定的居住品质。
价格：均价6400元/平方米
动态：锦绣豪庭现有67㎡的小户型以及86、89㎡的两房出售，更多详情请咨询售楼部。
物业地址：南宁新阳路北三里20号（新秀公园旁）
项目特色：公园地产
绿化率：25%
容积率：3.50
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锦秀豪庭效果图
锦秀豪庭位于新阳路北三里，占地52亩，总建筑面12万平方米，规划为9栋14-18层高层景观建筑的绿色生态型住宅。锦秀豪庭六大潜力： 1、五里亭再造“新万达”，锦秀豪庭新增第四商圈。五里亭四街改造项目将于年内开工建设，预计2011年交付使用。锦秀豪庭“一站式生活”将彻底更新新秀板块的购物休闲体验，随着五里亭商圈、大学商圈、市中心商圈、台湾街商圈形成四足鼎立之势，锦秀豪庭的生活配套将更趋成熟。 2、南宁轻轨1号线工程实施。轻轨一号线西大站目前已进入二期建设。伴随轻轨一号线、二号线的建设，锦秀豪庭交通将更方便。 3、新秀公园300亩儿童乐园新貌即将呈现。2009年南宁市政府斥资500万元，六大精品景点之一的新秀公园焕发更美容颜，将满足儿童游乐、体育锻炼的要求。 4、新阳北三里南段整改已取得实质性进展，与龙腾路建成通车、衡阳西路全线贯通相呼应。锦秀豪庭与城市核心区的交通主动脉彻底打通。 5、锦秀豪庭地处南宁文化教育核心辐射区，半径1.5公里内，汇集了广西大学、广西民院、广西财经学院等50多所著名高等学府。 6、现房、现景、现铺发售。公园宽景现房以89平米两房、113平米+8㎡弹性三房、140㎡双主卧四房为主。户户南北朝向，方正紧凑，通风明亮，能化享受一线公园景观。现房发售，购买即入住。公园大街独立沿街现铺：40间30—80平米临街现铺正在租售中。锦秀豪庭项目相关市政规划： (1)新秀公园主题儿童乐园改造工程完工，330亩儿童乐园崭新呈现。(2)新阳路北三里南段改造工程完毕，道路拓宽20米；连接龙腾路段的改造即展开，改造完毕后，新阳北三路将与地处龙腾路以南（邕江方向）、目前处于规划中的城西未来商业中心——“南宁台湾街”相连接。(3)一号线轻轨穿越学府区。规划建设中的一号线、二号线轻轨将贯穿城市南北。(4)“南宁台湾街”改造：“南宁台湾街”（龙腾路二期）集休闲、娱乐、文化为一体，包含沿街店面、关帝庙庙前广场、台湾文史馆、台湾小精品中心、休闲观光社区、国际OUTLET交易中心广场、精致商务SOHO大楼等，具有台湾特色的台湾城成为新的旅游亮点。(5)原五里亭商圈即将改造成南宁第二个“新万达”商圈。届时，锦秀豪庭区域价值将大幅上涨。(6)相思湖新区规划：包含核心区 大道、可利江大道等10条道路建设和绿地建设，南宁体育中心、南宁文化艺术中心等重大项目建设。预计2009年后，一个集休闲、旅游、娱乐于一体的城市主题公园将亮相相思湖新区，形成新城市景观。 锦秀豪庭主力户型：约87-89㎡两房；优势：全明户型、户户飘窗、采光充足、布局合理。 113-115㎡三房；优势：增值空间，户型多变；全明户型，采光充足；南北通透、两梯三户享受一梯两户舒适。 140㎡四房：优势：南北通透、两梯三户享受一梯两户舒适；超大观景阳台， 270度宽景弧形飘窗，园林美景尽收眼底。
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价格：价6000.00元/平方米
动态：云星城市春天现有76—101㎡的两房、三房在售，两房起步6400元/㎡，特惠房6000元/㎡，三房起步价6800元/㎡，特惠房6200元/㎡。
物业地址：南宁北湖北路20号（南宁市北湖北路学校旁）
项目特色：花园洋房,经济住宅,小户型
绿化率：35%
容积率：3.10
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云星城市春天效果图
云星城市春天雄驻于南宁老城区的核心地段——北湖路黄金商业走廊之上。小区占地近200亩，目前已有上千户业主入住。走进小区，即可静聆四季叠水瀑布，坐观亭台水榭、漫步木栈小道，异域风情休憩凉亭、树阵广场、图腾浮雕……构筑出大气细腻、气势恢宏、精致璀璨的10000㎡皇家园林；1000㎡泳池、2000㎡区教育厅直属的幼儿园已完美呈现并投入使用。云星城市春天，40万㎡欧式尊贵建筑，尺度舒适，色彩明丽悦目，处处彰显项目的高品质及所处区域的稀缺。云星地产斥巨资,聘请广州棕榈担纲设计逾10000㎡皇家园林，历经5年精心打造，如今呈现在人们面前的是一个美丽成熟的公园：以叠水瀑布、木栈小道、形态各异的水池、喷泉为中心，粗矿石材和东南亚特色亭、廊为内容，佛教彩塑、水品、图腾柱为元素，局部浮雕点缀，营造出独具特色、气势恢宏、精致璀璨的皇家园林，与1000㎡中庭阳光泳池、2000㎡幼儿园、1万㎡泛架空层会所等邻里交流的广阔空间共同形成一种有内涵，有品位，自然和谐、尊贵奢华的生活环境。云星城市春天77-120㎡N+1准现房，赠送了大面积的飘窗、露台、阳台等等，户型设计方正、实用、通透，让居者畅享繁华舒适。东区21＃中心景观楼王目前正在热销中，77—100㎡2+1、3+1准现房，以超宽楼间距，三面水景环绕、多面通风采光、10—17㎡超大赠送面积等优势赢得了广大购房的青睐！
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价格：价3218.00元/平方米
物业地址：南宁南宁市西乡塘区高新南二路5号
项目特色：复合地产,教育地产
绿化率：0%
容积率：0.00
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华成都市广场效果图
华成都市广场位于南宁市西乡塘区高新南二路5号，东邻科园大道，南接大学东路（南宁动物园对面），西近相思湖，东靠湿地公园，形如西域板块中央半岛，尽享城市自然资源优势。华成都市广场以高新南二路为交通主干道，将商业街区和公寓板块有序联成一体，直通快速环道和大学路。广场附近有经停公交线路15条，四通八达，交通便捷。华城都市广场置业联系方式：0771-2381111，招商联系方式：0771-2386666。 华成都市广场是广西华成置业投资有限公司首发力作，总投资高达6.3亿元人民币。总建筑面积约20万㎡，由大型购物中心、文化休闲广场、锋尚中央步行街、高端写字楼、星级大酒店、商务公寓组合而成的城市综合体。其中，华成都市CITY-PLAZA是华成都市广场的商业板块，是一个总建筑面积逾10万㎡西城中央商业街区，涵盖了60000㎡的大型购物中心、6000㎡的文化休闲广场和40000㎡的锋尚中央步行街。华成都市CITY-PLAZA与商务公寓、高端写字楼、星级大酒店互相助益，形成一个多功能、高效率的城市综合体。华成都市CITY-PLAZA将由业界知名设计团队：香港友昌国际商业环境空间设计公司精心雕琢，以追求项目的时尚性、前瞻性、艺术性、文化性和实用性。
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