[摘要] 国家统计局公布的数据显示，7月份50个大中城市环比房价上涨的城市数量大幅增加。房价再次普涨、中介机构“热火”重现、房企酝酿涨价“蠢蠢欲动”，7月作为传统楼市淡季却呈现“淡季不淡”。
国家统计局公布的数据显示，7月份50个大中城市环比房价上涨的城市数量大幅增加。房价再次普涨、中介机构“热火”重现、房企酝酿涨价“蠢蠢欲动”，7月作为传统楼市淡季却呈现“淡季不淡”。
普涨，是“反弹”还是“反转”
在位于北京市朝阳区的“保利·中央公园”售楼处，短短1个内，就有十几位看房者来咨询，两套房子被出售。而在广西南宁“金源一品”楼盘出现的近千人抢购100套房屋的景象，成为二、三线城市房地产市场抢购浪潮的一个缩影。
二手房同样“人气旺盛”。在一些热门小区，很多看房客需要“拼团”才能轮上看房。一家中介企业负责人称，北京南城四家分店原本每个月约100万元利润，7月份做到了300多万元。
房价上涨，成交量扩大，是暂时的反弹还是长期趋势的反转？专家表达了不同看法。
广东省房协理事赵卓文认为，近期的趋势可以用“强劲反弹”来形容，楼市“虚火”短期内还有上扬。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，这轮小幅上涨是开发商以价换量的结果。未来房价走势“不是‘过热’,而是‘回稳’”。
“大幅反弹的可能性基本不存在，但先涨再小幅回落的可能性依然存在。”中国房地产数据研究院执行院长陈昇说，未来几个月不排除环比再下跌的可能性。
中国房地产业协会副会长朱中一则态度明确，房价并未反转，也不存在“报复性”反弹的基础。主要由于中央坚持房地产调控政策不放松不动摇。“但政府也需要密切跟踪市场，预防类似苗头。”
当前，房地产调控关键节点再次到来。面对房地产市场出现的新变化、新情况，特别是在国务院督查组结束对部分省市房地产市场调控政策落实情况的专项督查之后，房地产市场各利益相关方对于未来政策走向十分关注。诸如房产税试点是否扩容、40个大中城市住房信息联网进展如何、问责制怎么落实等，已成舆论焦 点。而这些政策走向又直接影响着未来的市场预期。
相关阅读：
统计局:三方面原因促6月房价上涨 具有特殊性
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
