[摘要] 南宁·中国-东盟国际商务区这两周有两个项目最受关注。南宁华润中心高端住宅项目——幸福里，目前有328平方米精装大平层在售，奢华样板房和实景园林已经开放，客户可感受高端住宅魅力。本周六，天健·国际公馆A座写字楼正式认筹，面积为80~800平方米，认筹可享受5万元抵10万元优惠。
片区观察
青秀区
多项目蓄势待发
近期，凤岭北多个楼盘纷纷发力，不仅有大盘持续自然销售，也将有不少新盘即将面市。上周，凤岭北保利·童心缘、城光·俊景、凤岭山语城等多个大盘均有房源自然消化中，周末期间这些楼盘的人气较旺，现在有近20组客户在看房。本周，片区楼盘仍以自然销售为主，不少项目持续预约蓄客，计划在近期开盘推新。如，荣和大地除有89平方米N+1房在售外，120~140平方米景观高层大户正在预约；升禾·绿城世界79~116平方米的两房、2+1、3+1房正在预约；凤景湾87~226平方米N+1房也持续预约。
环青山区域这两周较低调，但振业·青秀山1号较受关注，其推出的精装新品吸引了不少购房者，目前精装样板房已经开放。目前项目有87~143平方米N+1房在售，87~89平方米精装房持续预约中，现在预约可享一次性付款9.5折，按揭付款9.7折优惠。同时，购90平方米以下户型，额外有8万元婚房基金赠送，购90平方米以上户型额外有12万元婚房基金。
仙葫片区，除观澜溪谷推出52~117平方米新品外，这两周片区以自然销售为主。上周，天池山推出“3500元/平方米，乐抢大四房”活动、海茵·国际花城和宏桂·东昇推出购房赢取旅游套餐活动。
江南区
活动虽减人气旺
上周，城南楼盘多以消化库存和预约为主，价格没有多大变动。其中，5个楼盘持续推出特惠房。如龙光·普罗旺斯持续推出5000元/平方米的特惠房；碧水天和继续推出8.5折的特惠房，7800元/平方米，这个价格与此前8800元/平方米的均价相比已经有较大幅度的下调；启美新城推出50~93平方米的特惠房，总价27万元/套起的特惠房；融晟·公园大地推出不分楼层、不分户型的一口价房，5500元/平方米。
虽然上个月底中国－东盟区域性信息交流中心暨中国联通南宁总部基地、广西体育中心三期项目、中国东盟创意乐园（锦园）、中国体育彩票广西营销展示中心在内的4个南宁五象新区重大项目开工建设，但是周边楼盘并没有借此作为亮点再次宣传项目。举行活动的楼盘也比较少，华南城举行了青年就业创业基地授牌仪式，汇东星城少儿舞蹈大赛落幕。活动虽然少，但各项目客户的周末到访量不减。购房者大多表示，多数项目价格已接近心里预期，看到合适房源就会出手。
本周，各楼盘特惠房优惠继续。远航·景皇国际A座38-87平方米新品持续预约中，交500抵5万元优惠。汇东星城58~88平方米的N+1房接受咨询，LOFT新品也即将上市。空港国际城二期商铺目前已经开启预约，买铺一次性返还业主三年租金，每年10%租金。
西乡塘区
消化存货预约忙
上周，西乡塘片区仅1盘开盘，多盘处于蓄客、自然销售状态，部分楼盘推出清货优惠。
开盘的瀚林御景，仅预约一周就第四期开盘，可见人气颇高。7月7日推出250套户型为87平方米的经典大三房、92平方米带入户花园的大三房，当日售完。可见，性价比高的紧凑型N+1房仍是当下购房者的，实现一步到位。当日，华成都市也推出了1区“N+2”楼中楼车库，半个全部成功转让。
而荣和摩客社区的第二届社区文化节也同期启幕，业主及周边社区居民都积极的参与到活动中一展所长。振宁公司为庆祝成立15周年，也在振宁·现代鲁班举行了感恩老业主专场活动。越来越多有实力的开发商举办这样的感恩活动，让大家感受到社区的温馨、开发商的关怀也许这就是他们赢得客户心的方法之一。
此外，还有少部分楼盘推出了“清货”优惠。这些都是在去年淡市下仍然逆市热销的楼盘，如：同人·学府大道现房清货一口价5980元/平方米；融昌·邕江银座34-86平方米江景现房，8.5折清盘；台湾街花莲府51-106平方米刚需户型，折后均价6200元/平方米，今年11月即可入住。
兴宁区
自然销售无开盘
兴宁区无楼盘开盘销售，但多盘活跃，以活动的形式招揽人气，效果不错，其中也有项目推出新品预约。
上周末最热闹的楼盘活动就非嘉和城的第四届温泉荔枝节莫属，万人齐聚嘉和城，市民在温泉谷水世界尽情享受夏日清凉。山渐青则在7月8日举行北大学园幼儿园入驻山渐青签约仪式。教育是所有家长都关心的问题，山渐青虽然不是个把名校引进社区的楼盘，但是此举值得表扬。不仅为山渐青的业主配备了的教育资源，也为提升南宁的教育水平出了一份力。
产品方面，新品少量，多盘以自然销售存货为主。荣和·山水绿城举行了三期新品推介会；北湖片区新盘隆源雅居也以超低价格5500元/平方米起隆重面市，推出的户型有5号楼82.22平方米三房、86.50平方米三房和117.37平方米三房，6号楼112.60平方米四房、121.61平方米四房和124.83平方米四房，现在开始接受预约，预约1000元可抵10000元房款，预计本月开盘；中海·雍翠峰83平方米实体样板房已于7月7日开放。
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