开发商新概念 商业地产四大产业模式扫描

地产中国网  2012-06-06 10:23

[摘要] 房地产住宅市场处于一片水深火热当中，高压调控政策一如既往。随着行业暴利时代的一去不复返，对于房地产占比75%的住宅市场而言，去杠杆将是长期化的。

传统地产开发商转型进入新兴模式，主动还是被动？这是一个值得思考的问题。

房地产住宅市场处于一片水深火热当中，高压调控政策一如既往。随着行业暴利时代的一去不复返，对于房地产占比75%的住宅市场而言，去杠杆将是长期化的。

住宅地产被视作房地产的支撑产业，住宅地产以外的区域被笼统地划入商业地产。但商业地产是多元化的，它以地产为载体，以产业为依托，不同的产业下形成了不同的地产模式，如旅游地产、养老地产、园区地产、文创地产等。上述不同的地产模式被统称为产业地产。

在艰难时刻，插上产业之翼的地产模式受到了越来越多开发商青睐。

“产业地产，下一座地产金矿”、“投资住宅不如投资产业地产”呼声越来越高，相对应的，“未挖掘到位的金矿”、“产业地产，下一个地产泡沫”等质疑声也随之而起。

无论产业地产将遵循哪一派观点发展，我们都必须意识到，房地产市场正在发生深刻的转型和变化，传统规则正在解体，新的游戏规则正在建立。

筛选出五大热门产业地产模式进行剖析，综合专家观点可得：想要分得产业地产的大蛋糕，并非易事。产业地产对于开发商的经济实力、运营能力、资源整合能力都有着较高的要求，加之投资的不确定以及回报周期长等特点，盲目投资产业地产，开发商有可能深陷泥潭，无法脱身。

朱凌波:中国商业地产"任重道远"

业内:楼市投资机遇仍在 商业地产或成

南宁楼市周刊：大话地产共讨掘金南宁商业地产

南宁首推写字楼项目开盘即售罄 掘金商业地产就是现在

商业地产大热 投资写字楼可瞄准近郊

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。