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数南宁抄底盘4500元/平起 离"总理房价"多远?

房天下   2012-03-19 01:07

[摘要] 随着楼市温度的下降,楼盘价格的各种明降暗降,在南宁买套房也不再像前几年那样困难重重了,50万总价以内的好盘,两房、三房均有,可供购房者多种选择。

两会已经落幕。本届两会热点多,而最关注的民生话题莫过于房价了。这些年来房价高企,人民深受其害,大叹其弊,希望房价能回归合理成为主流。

那么房价怎样才算合理呢?温总理表示:合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例,一个家庭6年的总收入可以购买一套房子,以此我们就可以推算出各地的合理房价。

我们按每个家庭拥有2名劳动力计算,按照各地的人均可支配收入乘以2,然后乘以6,基本上就可以得出一个家庭6年总收入,也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准),这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

计算公式为:城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。我们希望在两会的影响下,房产调控政策的持续作用下,房价能够回归合理,这样能提高城市对人才的吸引力,解决各地城市人才缺乏现象,尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。 

 当然,这是理想化状态,专家表示。

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