[摘要] 12月25日，在南宁市西宁路某楼盘售楼部，胡女士与售楼人员签订了一份商品房订购协议书。12月26日，胡女士考虑到交了5万元认购定金后，可能要等到3个月后才能签订购房合同，如果出现违约情况对自己不利，于是要求售楼人员补充协议，以便约定双方的违约责任，但售楼人员没有同意。
12月25日，在南宁市西宁路某楼盘售楼部，胡女士与售楼人员签订了一份商品房订购协议书。12月26日，胡女士考虑到交了5万元认购定金后，可能要等到3个月后才能签订购房合同，如果出现违约情况对自己不利，于是要求售楼人员补充协议，以便约定双方的违约责任，但售楼人员没有同意。
“25日，我交了1万元，现在准备交4万元。”胡女士说，考虑到5万元定金不是小数目，而签订购房合同可能要等到明年3月30日，“如果到那时候售房人员违约，不与我签订购房合同，或者房价上涨，又要我多交房款，这都会使我的利益受损。因此，我希望售房人员给我签一个补充协议，明确双方的违约责任”。
按照协议，双方应在商品房订购协议书签订之日起7日内签订购房合同。黄小姐则表示，由于临近年底，相关部门要做的工作比较多，而签订购房合同需要一个流程，因此签订合同可能要推迟到年后，最迟要到2012年3月30日，“在与胡女士签订商品房订购协议书之前，我已经明确告诉她了，她也同意了，而她现在又提出签订补充协议的要求”。
对于胡女士担心房价会上涨及售房人员可能违约的问题，黄小姐明确指出，商品房订购协议书已签，房子的总价已经确定，即便以后房价出现变化，胡女士所订购房子的价格是不会改变的，“我们肯定会与你签订购房合同，这一点你没有必要担心”。
下午2时，经过多次协商，当事双方达成一致意见——重新签订订购协议书，约定在2012年3月30日之前签订购房合同，认购定金由原先的5万元改成1万元。
按照胡女士的要求，黄小姐在新的协议书上明确了“若2012年3月30日前，未能签订购房合同，则退还1万元定金”。
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