[摘要] 近日，由于南宁市中华摩配城的铺租大多要翻两三倍，租户和市场管理方多次沟通协商不下。12月19日，沿街的不少商铺关门停业，部分租户还采取用车辆堵大门等过激行为。市场方则认为，他们有自主定价的权利，并无不妥。
近日，由于南宁市中华摩配城的铺租大多要翻两三倍，租户和市场管理方多次沟通协商不下。12月19日，沿街的不少商铺关门停业，部分租户还采取用车辆堵大门等过激行为。市场方则认为，他们有自主定价的权利，并无不妥。
涨价通知起波澜
12月19日下午，记者在中华摩配城（又称广林市场）里看到，上百名租户聚集在离门口不远处，他们正对市场涨租之事议论纷纷。据租户们称，该摩配城有100多家租户，小的商铺有10多平方米，大的有四五十平方米。上个月，市场方通知说，新一轮的租期要开始涨价，按地段的不同，涨幅从30%~300%不等，“我们原来的租金每平方米才70元左右，现在升到200多元，不少沿街铺面租金普遍翻了3倍，涨了好几千元，让人难以接受”。
滕先生于1996年租下沿街一间20平方米左右的商铺，主要经营摩托车配件。合同约定每两三年签订一次租赁合同，“当时我们不少人还先垫资十多万元给投资方建市场，后来这些钱用于冲抵租金。”
原先滕先生的铺租是1000多元，现在则涨到了三四千元。由于他的商铺是12月11日到期，在11月份接到市场方的涨价通知后，他找过市场方多次协商，但还是协商不下，因此一直没能续签合同。“12月11日当天，他们（市场方）就用锁头把我商铺的卷闸门给锁上了，我商铺的货品还全在商铺里面。”后来，滕先生又把锁头给撬开。
管理方自称有难处
据了解，不少租户都是从1996年开始就租下了这里的商铺，大部分租户的租期是明年三四月份到期。租户们认为，十几年前，这里还没什么人气，现在稍微兴旺点了，就开始猛涨价，难以接受。
市场管理方南宁广林市场开发管理有限公司的副总经理何艳介绍，市场原来有170家商铺，由于要为附近高铁的建设让路，市场准备要拆33间商铺，“10多年来，除了2009年涨过10%后，就一直没涨过租金。由于近期拆迁，租金收入大量减少，我们在维持职工开支等方面遇上了问题，经过董事会多次研究后，决定提高铺租，以维持企业经营。”
物价局已到现场调查
据何艳介绍，此次涨价并非一刀切——沿街七八家店铺涨300%，主通道附近的商铺涨40%~100%，其他边角位置只涨30%。
何艳称，5月份一些沿街商铺竞标时，租金都达到260元。“市场里面的商铺续签的租金也都有200多元。对于涨租，业主们应该心里有准备。11月11日，我们贴出了涨价通知，后来，接到这些租户们的反映后，我们又开会研究，给沿街商铺优惠到每平方米198元，但他们还是不同意”。
对于租户的诉求，何艳表示：“我们市场自主经营，有自主定价的权利，随行就市。租户们做得下去就做，做不下去可以选择到其他地方去。”
当天，接到租户们投诉后，南宁市物价局的工作人员到现场调查情况。
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