[摘要] 一般情况下，房产中介的店面都是和业主签订长租合同，短则两年，长则三五年。近期，南宁不少店铺租金行情上涨，有的业主觉得自己亏了，宁愿承担违约责任，也要提高租金。有的地段，店铺租金比前两年涨了近一倍，业主说，就算赔了违约金仍有赚。
采访南宁一些房产中介机构负责人，他们都提到一个现象，那就是近期一些业主违约加租，给他们制造了难题。
一般情况下，房产中介的店面都是和业主签订长租合同，短则两年，长则三五年。近期，南宁不少店铺租金行情上涨，有的业主觉得自己亏了，宁愿承担违约责任，也要提高租金。有的地段，店铺租金比前两年涨了近一倍，业主说，就算赔了违约金仍有赚。
是拿违约金走人，还是咬牙承受业主提价？不少房产中介机构都选择了后者。他们介绍，门店刚走上轨道，现在退出就会让前面所作努力付之东流。表面上看，拿了违约金是赚了一笔，但另外找门店、装修，可能支出的费用更多。更关键的是，提价的店铺经营不算差，这让中介经营者只好委曲求全。
律师提醒，中介可以打官司，要求业主继续履行合同。但是，中介耗不起时间啊，况且怕惹出纠纷影响公司形象，导致买方和卖方对中介产生误解。
经营成本上涨，中介会不会也跟着水涨船高？中介经营者直言“哪敢涨啊”。现在买方和卖方都是神经紧绷，对价格十分敏感，涨价就会吓跑生意。
一方面业务在减少，另一方面成本在增加，企业该怎么发展？一些中介负责人认为，日子虽然难过，市场商机仍在。和前些年相比，二手房市场规范了许多，浑水摸鱼者少了，有利于市场建立公正、公平的竞争秩序。此外，在调控中经过不断洗牌，锻炼和提高了企业的抗风险能力。
市场环境在变，市场商机也在变。现在房产衍生出不少新业务，房产中介机构只要积极挖掘、开拓，还是有较大的发展空间。
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