[摘要] 10月以来，全国楼市尤其是一线城市房价下调趋势愈加明显。与此同时，地方政府变相救市招数又出。明年楼市调控政策会否出现松动？面对市场的忐忑和业界的猜测，国务院副总理李克强再次“吹风”：明年将会按照既定政策执行下去。言外之意就是，限购、限贷等楼市政策将难以放松。
10月以来，楼市尤其是一线城市房价下调趋势愈加明显。与此同时，地方政府变相救市招数又出。明年楼市调控政策会否出现松动？面对市场的忐忑和业界的猜测，国务院副总理李克强再次“吹风”：明年将会按照既定政策执行下去。言外之意就是，限购、限贷等楼市政策将难以放松。
李克强“吹风”
抑制房价政策明年持续
楼市政策持续调控之下，今年下半年起部分城市房价开始下降，市场开始憧憬中央会放松对房价的调控。
不过，这种憧憬又被宣告破灭了。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强近日在河北省廊坊市考察保障房建设时强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，明年要继续实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固楼市调控成果。
一丝不苟确保保障房质量
今年以来，国务院已经多次部署保障性安居工程建设工作。李克强在河北考察时又一次强调，质量就是生命，公开才能公平。今年1000万套保障房开工建设目标实现后，要扎实抓好在建项目建设，一丝不苟确保工程质量，阳光操作实现公平分配，真正把好事办好、实事办实，将惠民生、促发展的政策落到千城万镇、千家万户。
李克强同时要求，要加快城镇个人住房信息系统建设，这既可以为保障房的公平分配打下基础，也可为整个房地产市场健康发展创造条件。中央有关部门和地方要相互配合做好这项工作。
业界声音
调控政策不具备放松条件
——住建部政策研究中心副主任王珏林
目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹。一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹。限购限价政策应当是较长期的调控任务，“停限”需要外部环境的支持。
限购仍宽松，决不能放松
——国务院参事任玉岭
必须限购，并坚持到底，不能把住房当投资品炒卖。几年前我就提出学习韩国“一户一宅”，用税收调节住房。中国人多地少，应该学习韩国的“一户一宅”，现在我们的限购是一户两宅，是比较宽松的，绝不能再进行放松和回弹。
中央应警惕地方放松调控
——国务院发展研究中心研究员廖英敏
一些达到年初设定调控目标的城市，出于当地房地产市场平稳发展的角度出发，可以有一些微调，但没有达到年初调控目标的城市应当继续执行从紧的调控政策，避免出现房价的大幅反弹，中央政府应当警惕地方政府放松调控的冲动。
明年限购令不可能取消
——上海中原地产研究部总监宋会庸
多数城市明年将继续执行楼市限购政策，可能会有少数城市限购到期后“按兵不动”，“不说话、不做事”，等有关方面意思明确了再正式表态。但明年楼市调控的主基调仍是限购、限贷为主的从紧政策，限购不可能取消。
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近10城限购令年底到期，多地展开“变相救市”
查阅之前楼市限购令发现，很多城市限购令实施的暂时截止时间是2011年底或2012年二三月份。其中，有近10个城市的限购政策将于今年底到期。包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市，颁布限购令时都曾明确，12月31日为限购政策执行的“有效期限”。不过，业界专家多认为，即使一些地方限购令今年底到期，明年也还会顺延继续执行下去。
当前楼市调控处于政策效应显现的敏感时期，不少地方政府又冒出救市苗头。如北京放宽普通住宅认定中的房价标准，使得70%以上的购房家庭能够享受到普通住宅的税收优惠。杭州经济开发区安排专项资金1亿元，用于区内企业员工租房补助和购房补助。被传楼市将要“崩盘”的鄂尔多斯，主城区东胜区计划实施总额为75亿元至100亿元的“房地产企业重组计划”和数十亿元的“政府收购计划”，以缓解房地产市场僵局。
从李克强的表态看，中央抑制房价上涨的政策不会改变。
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