[摘要] 买套房就能“附赠”美国签证？在美国经济复苏乏力、就业不景气的形势下，美国两位参议员想出了这一刺激经济的“狠招”。近日报道，美国两名参议员准备提交意向提案，向符合一定条件的外国购房者发放为期三年的居留签证，以刺激美国房地产市场需求。
本报讯（记者 沈衍琪）买套房就能“附赠”美国签证？在美国经济复苏乏力、就业不景气的形势下，美国两位参议员想出了这一刺激经济的“狠招”。近日报道，美国两名参议员准备提交意向提案，向符合一定条件的外国购房者发放为期三年的居留签证，以刺激美国房地产市场需求。
提出议案的参议员分别是民主党的查尔斯·舒默和共和党参议员迈克·李，这一“跨党派”提案的内容主要包括：任何在美国民用住宅市场（包括独栋及连排住宅、公寓等）现金投资至少50万美元的外国人，都可获得在美3年居留签证。此类签证持有者不得在美国工作，但可以携带配偶及未满18周岁的子女入境，一旦所购地产被出售则合法居留权自动终止。
这一提案对于美国房地产业来说显然颇对“胃口”。美国住房市场在金融危机中遭受重创且至今复苏乏力。经济不景气、就业市场疲软以及家庭财富缩水，让很多美国人对购房望而却步，导致住房市场供过于求，房价持续低迷。
而近一年多以来，大量境外投资者的涌入为美国房地产市场带来了一线生机。据美国房地产经纪人协会统计，在截至今年3月的一年里，外国投资者在美国民用住宅市场共投资约820亿美元，比上年增加约160亿美元。如果这一议案获得通过，将会吸引众多新兴市场的富裕阶层在美购买房产，进一步刺激房地产市场复苏。
查尔斯·舒默这位参议员的名字对于国人来说并不陌生，他正是近年来数次推动对华汇率法案的主要人物，美国参议院日前刚刚通过的《2011年货币汇率监督改革法案》也是主要由他起草。在美国的众多政客中，他一向以观点激进、善于作秀而闻名，还曾被冠以“新闻制造者”的头衔。有分析人士认为，此次他与李联手提出的“签证”计划，噱头大于实质，且可操作性较差，获得参议院通过的可能性不大。
“和目前房地产市场的低迷相比，就业率是美国目前面临的更主要矛盾。如果以放宽签证政策的方法来换取房地产市场的表面繁荣，必将带来失业率攀高、福利成本上升等众多问题，这并不是美国政府所愿意看到的。”中美问题学者程大为认为。
一位移民中介业内人士则表示，即使该提案真的获得通过，所起到的实质效果也相当有限。一方面，根据美国部分州的移民条例，50万美元的投资即可获得移民资格，对于希望在美国长期居留的人士来说，这一方式显然更具吸引力。而另一方面，金融危机后美国房地产价格在近一年来已经有所回升，由于目前经济形势不稳，再购房者还需负担高额的税费和房屋维护费用，投资空间面临较多变数。
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