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中小房企资金紧张

北京晨报   2011-07-29 08:05

[摘要] 2011年,开发商面临的最大难题之一就是资金链了。可以说,持续的地产调控绷紧了开发商的资金链条,“口渴”的开发商四处寻找融资渠道。

2011年,开发商面临的难题之一就是资金链了。可以说,持续的地产调控绷紧了开发商的资金链条,“口渴”的开发商四处寻找融资渠道。

中小房企资金趋紧

记者注意到,一些已经上市的房企凭借资本市场的灵活性,在目前的融资低迷期觅得先机。日益严峻的政策调控,让中小房企面临生死劫的难题,业界认为,一些中小开发商将遭遇“倒闭潮”。

中指研究院数据显示,2011年上半年房地产开发商10房企融资总额近千亿,其中世茂集团[简介动态]凭借在6月获得中国银行总行授信额度224亿元以及另外一部分的优先票据融资,最终以246.25亿元位居10榜首,并且远高于第二位的新鸿基。在受到调控的阻碍,大部分上市房企融资都受到一定的影响,与此同时信托融资温度渐升。

开发商销售严重放缓

记者注意到,楼市进入7月后,随着买卖双方长时间处于僵持状态,开发商销售严重放缓,资金压力日趋严峻。

虽然银监会屡次重申要加强房地产信托业务的监管,近期房地产信托仍有不断升温之势,甚至有开发商把房地产信托作为最后一根“救命稻草”。

一年多来的房地产调控使得开发商资金情况不容乐观。“现在没钱也没地,现有的资金根本拿不起地,我已经歇了一年多了。”在一家开发商任职的营销总监刘先生向记者诉苦,“要不是因为和这家公司有感情了,我早就跳槽了。”赵亚平/文并摄

2011年8月19日-21日,由南宁市房屋产权交易中心主办,南宁市房地产研究会、南宁市房地产业协会、南宁市房地产中介行业管理协会协办,广西南宁谷和源丰策划有限公司承办的2011广西(南宁)房地产交易博览会将在南宁国际会展中心隆重举行。

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标签: 房企 资金

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