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北京三成买房人坐等降价 四成业主愿降价出售

房天下综合整理   2011-04-14 10:06

[摘要] 3月底北京市公布了今年“稳中有降”的房价调控目标,4月初央行又宣布加息,加上年初公布的楼市限购政策使得当前买房人和卖房人的心态都出现了明显的变化。越来越多的买房人不再急于买房,而是选择观望;越来越多的卖房人不再坚持高价,而愿意降价出售。

(来源:北京青年报 )“稳中有降”调控目标引发连锁效应

买卖房人心态出现明显变化———

3月底北京市公布了今年“稳中有降”的房价调控目标,4月初央行又宣布加息,加上年初公布的楼市限购政策使得当前买房人和卖房人的心态都出现了明显的变化。越来越多的买房人不再急于买房,而是选择观望;越来越多的卖房人不再坚持高价,而愿意降价出售。

●20%左右购房者长期看涨

就购房者而言,20%左右购房者持看涨预期。“各地房价调控目标都是限涨幅,唯独北京提出稳中有降。严厉的政策使得短时间内房价可能下跌,但即便如此长期来看,肯定是要涨的,虽然目前手头还是有点紧,但早定下来早安心”,买房人刘先生这样认为。

●30%的买房人降价预期强烈

30%的买房人降价预期强烈,短期放弃购房。据“链家地产”市场研究部统计,“稳中有降”的调控目标加强了大约30%的买房人的降价预期,出台后,北京二手房市场整体看房量缩减20%。买房人基本保持短期观望。例如王先生夫妇在通州附近看房长达两个月,本打算买一套心仪的两居室,但北京调控目标公布后他们认为该区域房价存在下降的可能性,于是觉得先将购房的计划放一放, 等待房价下跌再购买。 

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