[摘要] 2010年底，住建部对2011年的重点工作进行了部署，“继续坚定不移地加强房地产市场调控”位居第一。2011年楼市调控肯定比2010年还要从紧从严。政府抑制投资和投机性需求、让房地产回归其居住属性的政策指向已经成为一种长期化的趋势。对于购房者，纯新盘、开盘价无疑是购房最好的时间，享受优惠最大的时刻。
2010年底，住建部对2011年的重点工作进行了部署，“继续坚定不移地加强房地产市场调控”位居。“市场各方不要对调控可能放松存有幻想。”陈国强表示，各地未来将进一步明确二套房和三套房的认定标准，2011年楼市可能出台的“组合拳”包括扩大保障性住房建设规模、房产税试点和进一步加息，楼市调控肯定比2010年还要从紧从严。政府抑制投资和投机性需求、让房地产回归其居住属性的政策指向已经成为一种长期化的趋势。
2011年已经来到，楼市重新开始拉开新的战幕，对于购房者，纯新盘、开盘价无疑是购房的时间，享受优惠的时刻。那么，请跟随房天下编辑一起，盘点2011年南宁楼市炮新盘吧：
云星钱隆江南
云星钱隆江南2011年元旦首次正式亮相预约，交500元就可以享受1万元的优惠。推出的是2#、4#楼，创新的户型就是为城市白领设计的，面积主要以88㎡的2+1房，110㎡的3+1房为主，还附有近20㎡的赠送的空间，两房的价格就得到三房。
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云星钱隆江南效果图
云星钱隆江南地处亭江路与水塘江交汇处，与柳沙半岛隔江相望，处于江南区白沙堤路以南，大城以北，通过即将建设的英华大桥连接柳沙半岛，朝阳商圈，南湖生活圈，凤岭片区。同时，项目距离琅东、东盟商务圈仅5，跨过葫芦顶大桥即达新城市繁华配套，桥的这一头是私密独立的享乐大城，另一头则与全城生活配套联动，与各个片区生活交融，与整个城市的繁华并肩而立，生活之惬意触手可及。
云星钱隆江南70万㎡居住大城，是以小高层围合而成的大型住区。可以眺望邕江，近守良凤江的支流，无限美景点缀于山水之间。并且小区规划有4万平方米的高端商业和幼儿园，融居住、水境园林、4万平米高端商业圈，自成大城环境一局。
云星钱隆江南建筑主打地中海欧式风情风格：高耸的塔楼、柱式、浮雕、露台和优美的黄金分割，将以法式建筑风格为代表的欧洲建筑新古典主义的建筑风格体现得淋漓尽致。设计经过细腻精巧的细节处理，使建筑充满艺术之美和细节之美，使法式风格成为贯穿其中。
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升禾绿城世界
2011年1月1日首期臻品盛大开盘，均价达7800元/㎡，开盘售罄开门红。1月8日，项目方特邀“快乐家族”——、李维嘉、杜海涛、 亲临升禾绿城世界现场，与预约客户和业主现场互动，共同感受“绿色生活，快乐随行”的生活理念。
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升禾绿城世界沿街透视图
升禾绿城世界有南宁轻轨1号线经过，轻轨1号线预计2013年完工，到时交通出行更加便捷。
升禾绿城世界项目由8栋17层小高层以及3栋31层高层住宅单位组成，用地面积约88亩，总建面积约20万㎡,总户数1320户，容积率2.91，绿化率46%。首期主力户型为85㎡两房、109-137㎡三房，为改善居住环境的社会精英阶层人士提供高品质的居住环境。
升禾绿城世界户型方正，所有飘窗和独有超高的错层露台都不计入建筑面积，拥有足够的增值面积，提供宽敞舒适的生活空间。升禾绿城世界由本土实力企业南宁天驰房地产有限公司巨资匠心打造，由广州普邦公司打造园林景观。
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广源国际社区
广源国际社区1月8日首次开盘，推出约124-249㎡三房至六房大户型，预约金2万，预约名额即满，敬请把握。
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鸟瞰图
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海丽世纪桃源
海丽世纪桃源预约最后进行中，100㎡以下户型（含100㎡），预约交5000元每套送10000元；100㎡以上户型，预约交10000元每套送20000元。
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海丽世纪桃源效果图
海丽世纪桃源位于桃源路53号，是由南宁市海丽房地产开发有限责任公司开发，总建筑面积有111666.12㎡。
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汇东大公馆
汇东大公馆东葛葛村路口，29-68平方米小户型豪宅，将于1月8日开盘。
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汇东大公馆效果图
汇东大公馆项目是由实力雄厚、开发经验丰富的广西汇东置业发展有限公司投资与开发的房地产项目。汇东大公馆项目为单体建筑，集商住为一体，位于南宁市中心的东葛路与葛村路交叉路口东面，东葛路74号。建筑北邻东葛路，西邻葛村路，周边配套十分成熟，交通便利。
汇东大公馆分为住宅、商业两类。其中超过95%的住宅户型面积区间在30～70㎡，面积小，总价低，是多数工薪阶层与年轻人购房的。此外，汇东大公馆首层可销售商铺为8间，面积计842.2㎡。面积区间为45～150㎡，层高为6米，每间均预留有卫生间及排烟道，可以做餐饮使用。
汇东大公馆商铺作为目前东葛路上可供销售的临街商业，具有明显的稀缺性。国家先后颁布的房产调控政策均未影响商业地产，稀缺城市中心的临街商业价格必将还有很大的上升区间。
汇东大公馆建筑立面现代简约，色彩采用白与灰色调，清爽、耐看，符合本地气候特点。
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天成一品
2011年元旦天成一品迎来了首度公开发售，点爆南宁楼市2011年新年炮。推出了32.77-89.14平米不等的单间、一房和二房约200套房源，市面均价在9300元左右。
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天成一品效果图
天成一品位于南宁市兴宁区朝阳商圈内，南宁火车站，与民航售票处一街之隔，属南宁市传统老街区核心地带天成一项目总用地面积9919.26平方米（折合14.879亩），实际出让用地面积9286平方米（折合13.929亩），规划道路面积633.35平方米（折0.95亩），土地用途为城镇住宅用地及批发零售用地。规划拟建造一座33层、总建面积约103000平米的超高建筑。开发周期约为3年。天成一项目初步规划为：主题商业街区+阳光公寓。
天成一品项目旨在以超前的眼光、恢宏的气度在深度挖掘传统老区魅力的同时，创新性的结合先进开发理念和现代高科技术，打造一个涵盖旅游观光、购物娱乐、商务沟通、休闲居住等功能的综合商业广场。
创造了百年商业传奇的朝阳路，已经成为广西首府商业“繁华”的代名词。在商机无限的两公里上，每一处都已经成为投资者眼中的无价之宝。在得天独厚的上，开发商厚积薄发，以精雕细琢的经典之作——天成一品，宣告“朝阳地标”时代的到来。
在考察了国外众多建筑之后，包豪斯主张创新的建筑理念引起了开发商的共鸣。天成一品以国际时尚购物中心及休闲中心、超高层高尚住宅等多功能为一体，与周边行政、商业、文化中心形成灵活互动，创新构筑独特、便捷、多元的国际化生活。天成一品，从居住与商业双赢的角度出发，长江天成投资集团不惜重金、创新打造超豪华的住宅竖向转换空间。既保证了住宅公寓的私密性，也确保了商业空间的完善性。
天成一品区别于传统建筑，通过玻璃及金属的创新运用，营造出自然的质感之美。新型环比材料和工艺、新款门窗型材的运用，则有效减少环境污染、保温、防尘、隔音，保证了室内的空间健康指数。为了让生活更舒适，开发商秉承绿色环保的理念，将高层建筑中的一部分空间连带外立面一起留空，用来种植绿色植物，形成独特的空中花园。
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瑞和家园
2011年1月1日元旦，瑞和家园首期推出6#、8#、10#楼，户型为79-82㎡两房、94-105㎡增值2+1房，价格折后4488-5108元/㎡。
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瑞和家园效果图
瑞和家园地处南宁市五象新区银海大道及玉洞大道交汇处，位于五象岭国家森林公园与良凤江森林公园金象山脉之间，占据南宁市南部的两大“绿肺”核心交汇位置，所在区域交通路网正在逐步建设完善，未来各道路及城市轻轨的开通，瑞和家园连接青秀区商业中心仅需20。
瑞和家园占地300亩，规划建设大型商场、风情商业街、中央水景、情景主题广场、近4000㎡幼儿园等丰富的社区配套。
瑞和家园共规划有30栋12-18层的小高层、高层、公寓等丰富的建筑产品，户型规划以灵动多变的N+1户型为主，两房变三房，全面增值的变化空间，满足社会改善型阶层以及社会上升阶层的不同居住需求。
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龙光水悦龙湾
龙光地产跨年大作，势发全城，80-112㎡悦景单位，预约中，预计1月份推出。
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龙光水悦龙湾沿街透视图
龙光水悦龙湾位于南宁市城西老城区明秀西路北侧，中兴大桥东北面，由A、B两地块组成，原为橡胶厂用地。龙光水悦龙湾项目地处西乡塘商贸中心区，紧邻中兴桥都市生活，紧邻新秀公园、大学区，距离朝阳花园仅10。周边拥有成熟完善的生活和市政配套，再加上临近邕江，居住氛围浓。
龙光水悦龙湾项目定位为中高档的精品住宅社区，建筑以高层、超高层为主，其中超高层为两栋42层建筑。
龙光水悦龙湾项目规划有小学、幼儿园、大型商场、农贸市场等教育、商业配套，多功能会所、游泳池、康体运动设施、大型多层地下停车场等。项目周边配套齐全，大型农贸市场、批发零售市场、医院等生活设施一应齐全。
龙光水悦龙湾采用现代风格式建筑，并排错落式的建筑形式，由13栋高层、超高层组成，社区与外部自然分离，地势逐渐提升，一线江景、公园绿地尽收眼底。
龙光水悦龙湾户型产品齐全，有SOHU公寓、大三房，紧凑三房，舒适两房，紧凑两房，一房等等。
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