[摘要] 2010年底已至，南宁楼盘正现热潮。据统计，12月份，南宁共有20个楼盘取得预售资格。老城区、凤岭、西乡塘、兴宁、江南、良庆区各热门板块均有大量房源供应。
按照《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可制度，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。如果楼盘在没有取得预售许可证的情况下，就开始向购房者收取预约金，是违反国家有关规定的。
如果开发商没有取得预售许可证就收钱，会给购房者留下潜在的隐患。因为在申请预售许可时，房产部门对开发商是否取得土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等，投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例是否符合规定条件，有无工程施工合同，以及施工进度如何等内容，要做严格的审查。换言之，房产部门在审查预售许可证的同时，为购房者先把关了。
按照《城市商品房预售管理办法》有关规定，开发商进行商品房预售，应当向购房者出示《商品房预售许可证》，售楼广告和说明书应当注明《商品房预售许可证》的批准文号。因此，购房者在咨询或购房时，应先查看该楼盘是否有预售许可证，以便为自己的购房款加上一道“保险栓”。
2010年底已至，南宁楼盘正现热潮。据统计，12月份，南宁共有20个楼盘取得预售资格。老城区、凤岭、西乡塘、兴宁、江南、良庆区各热门板块均有大量房源供应。既有耳熟能详的荣和大地、融晟公园大地、红日江山、盛天果岭、云星钱隆天下、同人学府大道等；又有沉寂已久的老盘推新，如：天池山、蓝波湾便是其中的典型；此外，一些新盘项目也将于2011年初推出新房，如升禾绿城世界、天成一品等，一起随房天下去看看吧。
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