[摘要] 本周全市各片区楼盘价格变动不大，大多维持上周水平。周末，荣和大地和天桃实验学校联姻，动工兴建天桃实验学校荣和校区。同日，荣和大地推售319套房源，尽管价格较上次开盘有小幅上涨，销售率仍然达到90%以上。
一、宏观部分
1.宏观政策
11月新增信贷超过5000亿元
近几个月货币信贷出现反弹，信贷扩张势头较强。2010年前10个月累计新增信贷达6.88万亿元，11月新增信贷超过5000亿元。各商业银行担心明年央行收缩信贷，纷纷赶在年末突击放贷。短期内信贷增速大、放贷业务多的银行，很可能会再次遭到央行调控。
央行继续引导信贷回归常态
11月23日央行召开货币信贷工作座谈会。会议强调，货币政策的重要任务是加强流动性管理，要控制好今年后两个月信贷投放的节奏和力度，使信贷投放总量保持在7.5万亿元的年初预定目标。央行此次会议旨在强化信贷监管，落实中央稳定物价的调控政策，防止因货币流动性过剩引起的通货膨胀。
新拆迁条例近期出台
新拆迁条例强调：在法院监督下，由政府执行拆迁。严禁采取断水、断电、断气、断路等方式，逼迫被征收人搬迁。在拆迁补偿方面，被征收房屋的补偿价不得低于市场价，并且提供产权置换、回迁等多样的补偿方式。该条例的出台，规范了房地产开发过程中的拆迁行为。另一方面，提高拆迁补偿标准，增加了开发商的土地成本，抬高了房价。
前10个月，广西居民消费价格累计同比上涨2.7%
1月—10月我区居民消费价格累计同比上涨2.7%，比平均水平低0.3个百分点，在各省（区、市）中排在第二十三位。但从分类看，我区食品价格上涨较快，1月—10月累计同比上涨6.4％，且呈继续上涨的态势。近来，以食品为代表的生活必须品上涨较快，已经远远超过普通群众的承受能力。为了稳定物价，国家及地方相继出台一系列政策，加强居民生活必需品的供应，加大清理和取消不合理收费工作力度，降低农产品流通成本。预计，国家会对食品价格过快上涨的地区采取价格干预，投放国家食品储备，将价格调整对群众生活的影响降到限度。
宝创点评
10月份以来信贷需求旺盛，导致11月新增信贷超过5000亿元。央行为保证全年信贷不超过7.5万亿元，势必加强控制各商业银行的放贷速度，抬高放贷门槛，从严审批放贷项目。自10月中旬以来，央行已经2次调高存款准备金率、1次加息，调控频度创历史新高，预计央行或继续出台强势政策，稳定市场上货币供应。另一方面，新拆迁条例近期将出台，新土地法的实施将会对开发商前期拿地产生影响。广西区内信息方面，前10个月广西居民消费价格过快上涨，导致居民日常生活开销大幅增加。通货膨胀的压力下，国家及地方出台一系列政策稳定物价，加强生活必需品供应，防止价格异常过快上涨，同时严控房地产市场，防止通胀下的地产泡沫产生。
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