7月22日上午10时，南宁明园新都酒店多功能厅，南宁土地新政后“拍”正在举行。
现场，有一个人表情凝重，不断穿梭于会场内外。时而，点支烟出去了，时而又熄了烟进来了。这个人就是此次拍卖会的承办机构广西公物拍卖行的老板刘建红。“做了这么多努力，那块地居然还是流拍了。”据刘建红透露，这是4月楼市新政之后的首次大型土地拍卖，是真正意义上的拍卖，对南宁的房地产市场具有风向标意义。为此，他们还降低了竞买保证金，延迟了土地拍卖时间，并且首次尝试“滚动保证金”的做法，就是竞买人交一块地的保证金可以参与4块地的拍卖。令他没有料到的是，如此“周密”的准备，还是有两块土地流拍了。
流拍是否预示土地市场“冬”之将至？
看到如此冷的拍卖会，记者的感触就是——时隔半年，恍如隔世。
2月4日，五象新区龙岗大道5块地挂牌揭牌仪式，引来30多家竞买单位，将目前还是荒芜一片的龙岗片区的地块楼面地价提升至3200元/平方米。3月10日，南宁市2010年首次土地拍卖会上，竞拍企业达50多家，当天拍出单价8650万元/亩的地王，轰动。
7月20日，《南宁市人民政府关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见》刚刚出台，并规定，南宁将重点建设五象新区总部基地。然而，7月20日刚刚出台新规，7月22日土地拍卖就流拍了。凤岭，那可是集万千宠爱于一身，吸引数十房企跑马圈地的“”。就在3个月前，各路地产商为能在那里拿地而疯抢，但昨天，被认为综合条件的1块土地流拍了！
新政的影响，超出了南宁市国土局副局长张沛的预期。他在接受记者采访时说到，新政对土地市场的影响肯定是很大的，这从开发商拿地愈发理智就可体现出。而对于下半年的土地放量，张沛表示今后将会根据南宁市土地市场情况，合理推出土地供应。言下之意，经过昨天对买家的试水，以后卖地将更加理性。
“这两块地一旦流拍，南宁土地市场的冬天就到了。”业内人士陈峰在谈到昨天的土地拍卖时如此断言。
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