[摘要] “总体略显清淡，不乏人丁两旺。”———这是当下许多人眼中南宁楼市的表情，至少所挑选的这些楼盘人气都还算不错：八桂绿城的典雅、保利·山水怡城的精雕、云星·城市春天的亲民、龙光·普罗旺斯的大气、泰国城的细腻、华亨·邕江御景的内涵……再次点燃了不同类型买家心中未曾熄灭的置业火苗。
“总体略显清淡，不乏人丁两旺。”———这是当下许多人眼中南宁楼市的表情，至少所挑选的这些楼盘人气都还算不错：八桂绿城的典雅、保利·山水怡城的精雕、云星·城市春天的亲民、龙光·普罗旺斯的大气、泰国城的细腻、华亨·邕江御景的内涵……再次点燃了不同类型买家心中未曾熄灭的置业火苗。
在本报启动“南宁十大风情楼盘”推介活动时，曾作过一个调查：买房子你最关心什么？地段？配套？性价比还是建筑风格？答案不一。其实，在你买房的时候有没有注意到有时自己的气质和楼盘的风格会一拍即合？有人喜欢中式建筑、有人则偏好欧式风格、有人喜欢现代住宅、有人又偏好滨江特色……《南国楼市》记者采访了南宁几大极具代表意义楼盘的老总。
开发楼盘：
龙光·普罗旺斯
项目的风情特色是什么？
龙光·普罗旺斯是南宁独有的一个超大体量采用地中海法式建筑园林风格的楼盘。超过100万平方米的建筑面积，我们通过采用这样的建筑园林风格让它不但不会显得大而杂乱，反而非常耐看，吸引人。首先我们的建筑规划方面，每个庄园围合式的建筑规划，层次错落感都营造出不一样的效果，打造亲切舒适的亲情氛围。整体建筑群保持了完整的天际线，在建筑细节方面，法式的大广场、塔楼，各个建筑的斜屋顶，外立面的柔和色彩，以及三段式的经典外立面分别采用不同的材质和工艺打造，高层和多层建筑搭配，自然过渡，不管是白天色彩效果还是晚上配合灯光效果，令人感觉到浓浓的法式风情，温馨、浪漫、优雅。
另外，我们在园林设计方面很好地配合法式建筑风格，10000平方米的广场，钟楼，千米水系将一、四、五期自然连接贯通，沿岸绿化采用名贵树种，植被有层次感，石材、雕刻、拼花等十分讲究，移步换景，而且讲究景观的均好性，园林造价不菲。
楼盘风情特色给销售提供了什么帮助？
通过营造浓郁、浪漫、优雅的法式风情，龙光·普罗旺斯得到了广大购房者的喜爱和认可。我们的建筑园林风格往往是吸引客户购买的最重要因素。很多客户就是通到到我们的售楼部和周边园林现场感受环境带给他们的美好感觉，就决定把家安在这里了。曾经有客户就是在泳池边先坐了十几，才进售楼部找销售人员询问房子并当场购买了。我们也作过调查，在我们的客户中，认可度的就是楼盘的建筑风格和园林，排位的，对销售起决定性作用。
开发楼盘：云星·城市春天
项目的风情特色是什么？
云星·城市春天最风情之处，莫过于10000平米皇家风情园林。为了与社区简欧建筑风格楼体相户型，项目在设计之初即聘请广州棕榈园林大师悉心打造小区的园林，涵盖了1000平方米风情泳池、亚热带风格珍稀植被，与石墙喷泉、跌水瀑布等园林小品遥相呼应，与近万平米架空层园林融为一体，造就城市春天近70%的绿化率。
楼盘风情特色给销售提供了什么帮助？
云星·城市春天皇家风情园林，经几年悉心打造大气已成，皇家泳池近期也已正式开放，在成交的客户中，有相当比例的客户是亲身体验到我们小区成熟优美的园林环境后最终下定决心购买的。
开发楼盘：八桂绿城·云顶印象
项目的风情特色是什么？
优美的加州生活环境是八桂绿城·云顶印象项目的特色亮点。江南区域拥有丰富的水资源和景观资源，非常适宜人居。除了良庆森林公园和政府保护绿地七坡林场等城市大型绿肺，我们还在占地面积52亩的项目区域内，规划保留了35%的加州艺术风情园林绿化，由建筑融入环境，由环境融入花园，由花园景色流入室内，描绘一幅居住生活环境与自然生态环境之间和谐共生的全新画卷。中心生态景观组团是富有阳光气息的“漾日庄园”，商业街景观区是浪漫迷人的“假日邂逅”，入口处则是令人流连往返的“云中漫步”，将具有鲜明特色的人文景观与自然景观相互融合在一起，“四季可赏花，随处能见绿”，营造一种具有南加州风情的社区环境。
楼盘风情特色给销售提供了什么帮助？
一个居所的真正目的并非仅仅在于居住，而在于这个居住空间给予生活中想像力的丰富程度。我们的项目在房地产遍地开花的江南片区造就了一种独特的风格和文化，它是从中国人特有的一种生活态度和方式中提炼出来，精雕细琢，成为真正适合现代中国人生活的精品。
八桂绿城已经开发到了第三期，俨然已经成为了一个成熟的大型生活社区。云顶印象高层组团在5月底预约开始，受到省内外及行业内外的极大关注。我们的光荣的确是靠实力拼得的，我们以国际化高品质为目标，将南加州阳光、休闲、自然的居住感受融入建筑实体， 7栋高层与自然景观和谐融合，营造了一个依山、低密度、高品质的南加州风情社区。打造独特的异域风情，以优越的自然生态环境，获得业界的高度赞扬和预约购房者热力追捧，并屡获大奖。
开发楼盘：
华亨·邕江御景
项目的风情特色是什么？
邕江御景是华亨房地产十年运营的大成之作。项目地处邕城真正意义上的市中心，坐落于繁花似锦的江北大道沿线，与9万多平方米风光秀丽的民生广场“无缝连接”，南望邕江一线旖旎江景，波澜壮阔，气韵万千，本项目与周边美景和谐共生相映成趣，俨然一道靓丽的城市风景线。雄据繁华璀璨又独揽邕江胜景，可以说邕江御景是南宁市中心最美的滨江楼盘之一。
楼盘风情特色给销售提供了什么帮助？
在南宁，有很多具有异国情调的风情楼盘，这些其实主要是体现在项目外立面的风格上，有法式风格的，西班牙风格的、东南亚风格的、也有中式风格和现代风格的。然而往往客户更关注的不单单是楼盘的风格，而是楼盘的内涵和品质。邕江御景项目，位于南宁市的中心，拥有一应俱全的商业配套和生活配套；交通便利；更关键的是，该项目是目前南宁市中心一个能够一线看江的楼盘，280米的江岸线，邕江美景一览无余的同时，南向的鲜澈江风穿堂而入，坐享最自然最健康的人居环境；项目与9万平方米的民生广场通过连廊设计进行连接，这也是南宁市一个与市政广场连接的房地产项目，民生广场就像是项目的前花园，晨练、散步和在自已小区一样，而且民生广场将道路产生的噪音、粉尘都隔离开，不会像其他项目一样直面江景却要面临路面噪音粉尘的影响。所以说，在南宁市中心，想买一线江景的房子，想买坐享繁华又不想被喧嚣打扰的房子，那应该非邕江御景莫属了。
开发楼盘：保利·山水怡城
项目的风情特色是什么？
保利·山水怡城的风情特色是中式传统文化特色。中国传统文化的特点贯穿在项目的建筑、园林和楼盘文化中。保利·山水怡城贯彻“城市、艺术、美筑”居住生活观点，结合项目自然条件，利用“保利”品牌的艺术文化优势，打造一个既经济、现代又能使居住者充分享受到现代生活的舒适、方便，并获得艺术与生活结合的生活形态的成就感和满足感的高品质小区。
项目景观园林，延续传统文化儒家智、仁、勇、怡的艺术和佛家安怡和谐的精神，与现代景观设计理念相结合，突出深厚的景观文化内涵。同时，我们巧妙利用架空层精心打造泛人文会所，目前亦建设当中。四个架空层做了社区业主独享的高尚“泛会所”，分别规划为棋艺馆、茶艺馆和国学馆和亲子园。每个会所都做了极富韵味的高端艺术吊顶、窗花、墙饰、雕塑等，闲暇时，带着孩子下下棋，学习茶文化，诵读弟子规，营造修身养心、育人养生的生活氛围，这样的文化生活，正是山水怡城为业主精心打造的。
在项目营销中，我们也注重宣传、弘扬中国传统文化精华。我们将在6月底举办万人齐诵《弟子规》活动，用现代方式演绎国学经典，目前活动正在接受报名。
楼盘风情特色给房子销售提供了什么帮助？
保利·山水怡城位于南宁市兴宁区望州路东侧，是南宁老城区新核心位置，本身就是中国传统文化积淀深厚的区域。项目业主大都为附近原住民，传统文化是他们的重要精神支撑。
保利山水怡城是广西保利在南宁开发的第四个项目，延续广西保利“文化地产 和谐生活”的企业主张，从产品规划到园林设计在细节上融入人文艺术内涵，是兴宁区政府重点扶持发展项目，以保利文化地产先锋引领老城区居住品质。
我们在项目营销推广上，以中国传统文化为主线，得到了周边居民和大量南宁外客户的高度认可。项目多次开盘都实现“日光”。现在我们项目的人文山水园林示范区、架空层泛人文会所现在已经实现全面升级。
开发楼盘：泰国城
项目的风情特色是什么？
泰国城，顾名思义就是忠实于泰国风情的楼盘。东盟商务区中东盟十国建筑博览园，各有各的建筑特色，而致力于打造纯粹泰式皇家园林的泰国城无疑是其中最为耀眼的明星楼盘。
泰国作为东南亚特色风情的代表，是个让人向往的国度，民众对泰国的印象就是旅游圣地，而泰国雄伟的皇宫及宫廷亲水园林的高贵、不失身份更是让人印象深刻。源于此，泰国城不惜重金，从建筑、园林设计到用材、工艺等各方面，从一砖一瓦、一亭一池，再到泰式雕塑、小品等各个细部，力求还原“泰国夏宫”的皇家亲水花园建筑精髓。
楼盘风情特色为销售提供了什么帮助？
几乎所有人都对东盟十二园各园区的建筑风情抱有极大的希望及更高的要求，包括政府也希望十二园成为东盟文化荟萃的首席之地。但市场上充斥着同一个声音，就是很多园区的建筑对本园区特色及风情的体现少之又少。不少打着风情楼盘的项目基本就是“一个现代简约的楼体规划。加几片瓦或简单的屋顶构造，便说是某某国风情建筑”。可以说，几乎所有的市场客户看了泰国城的沙盘，听取了我们对泰式风情的体现和对细节品质的追求后，他们无不期待我们的皇家亲水园林及泰式风情强劲的产品展现于世！他们认为泰国城的产品特质是，也是更忠实于“原著”的。
虽然泰国城1月9日的首期开盘当日即售罄，但泰国城将在7月份推出二期的公寓产品，命名“泰寓”，也与泰式风情息息相关，又因具备了商务、商业、居住三栖功能，目前尚未开始预约，已经备受一大批投资、自用客户的关注。
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