有按揭的房子要出售，卖家要偿还银行贷款才能过户。如卖家没有能力偿还房贷，垫资业务多由中介、担保公司等代办，并收取一定的费用。垫资解押在二手房交易过程中是“挣钱”的业务，于是担保公司、投资公司甚至典当行业都介入二手房垫资解押业务。近日，记者了解到，有银行推出低息垫资解押服务：买家提前按揭。这给本来已经竞争激烈的垫资解押市场带来了冲击力。
1 垫资解押业务受到关注
南宁市一家房产中介负责人何先生介绍，他的中介公司是去年底才成立的，由于开业不久就遇到市场低迷期，所以业绩平平，一个月只有几单业务。但是，何先生告诉记者，现在垫资公司三天两头就有业务员到访，有的是行内颇具实力的大公司，而有的则是刚刚涉及二手房垫资的企业，看到二手房垫资市场这么火，他也打算从事经营。
南宁市某房产中介负责人李小姐介绍，今年初，她在临街开了几家店面，据置业顾问反映，每天来公司的除了放盘看房的客户，来的的就是担保公司了。而这类公司也有分类，有的是专做房产投资公司，有的则是做个人借贷，甚至连典当公司也想介入二手房垫资业务。
据置业顾问杜小姐介绍，过去担保公司垫资业务收取利息并不高，大多两个点数（均按月计息）。现在行情上涨，垫资解押收取的利息大部分是4个点。垫资解押的利息大幅度提高，吸引不少投资人士的关注。
有业内人士感叹，一两年前南宁市不少资金实力雄厚的人士通过炒地下黄金、外汇等牟利，有不少投资公司一投就是几百万元。随着投资风险系数越来越高，这些投资人士纷纷撤离。他们原来因为垫资解押业务利息点数低而看不上眼，现在看到市场行情好，且稳定而纷纷介入。
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