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统计局:去年全国70个大中城市房价上涨1.5%

南宁房天下整理   2010-02-26 09:38

[摘要] 国家统计局昨天公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示,去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%,其中新建住宅价格上涨1.3%,二手住宅价格上涨2.4%;房屋租赁价格则下降0.6%。有关专家称,统计数据和居民感受之间总是存在一定差距的,他认为,“总体来说数据可以接受。”

统计局:去年70个大中城市房价上涨1.5%

国家统计局昨天公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示,去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%,其中新建住宅价格上涨1.3%,二手住宅价格上涨2.4%;房屋租赁价格则下降0.6%。有关专家称,统计数据和居民感受之间总是存在一定差距的,他认为,“总体来说数据可以接受。”

去年全年,房地产开发投资额为36232亿元,比上年增长16.1%。其中商品住宅投资25619亿元,增长14.2%;办公楼投资1378亿元,增长18.1%;商业营业用房投资4172亿元,增长24.4%。

去年个人按揭贷款大幅增长,成为房地产开发重要资金来源。去年房地产开发资金来源共计5.7万亿元,其中个人按揭贷款8403亿元,同比增长116.2%。个人按揭贷款占房地产开发资金来源总和的15%。在共计5.7万亿元的房地产开发资金中,有1.1万亿元是国内贷款,占去年人民币新增贷款的11%。此外,105个重点监测城市综合地价比2008年上涨5%,其中居住地价上涨7.9%。

1.5%的数据是否合理?链家地产研究部主任王志伟认为,总体来说数据可以接受,他说,统计数据和居民感受之间总是存在一定差距的。首先,全年数据与月度数据相比,时间周期变长,2008年房价在年中达到高位,此后涨势放慢,到2009年初开始负增长,2009年7月起转为正增长,因此,从全年数据来看,月度数据被摊平,总体涨势肯定不像去年12月与去年1月相比那么强烈。其次,数据是70个大中城市的总体表现,而不单纯是北京、上海或者某一个地区的数据,因此就平均数而言,各地的数据也都被相对拉平。(京华时报)

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