五一房博会购房黄金周似乎刚刚离去不远，另一个购房高峰期端午节又接踵而来，五一黄金周历来都被众多开发商寄以厚望，其重要性固然不言而喻。由于两个购房高峰期时间间隔短，往年的端午节，无论是市场放量还是成交量都无法与五一相提并论。故此，端午节也只能委屈地接受“小黄金周”的称号。
今年端午节与往年有点不同，三天的假期与五一假期齐平了。随着端午节重要性被重视被提升，其市场（包括市场放量及成交量）会相应得到提升吗？
宏观经济回暖缓慢,近期缺乏中央政策支持，楼市步入“小幅震荡”稳定期
春节后的这一波市场行情，可以说出乎很多人的预料。但只要静下心来理性分析，不难发现，无论怎么高涨的行情都是市场规律在背后起的作用。很明显，节后的这一段时期里，各大楼盘（包括新开盘的和多次开盘的）均取得了不俗的成交业绩。南宁区域市场，保利21世家精装修房根据该楼盘对外说词，到目前为止估计已经卖得差不多了；昊壮南湖西岸去年11月中旬首次开盘，今年3月份已经进入清盘阶段，现在剩下的也只有商铺和车位了；还有很多多次开盘的项目，柳沙半岛的大观天下、半岛半山、凤岭的凤岭春天、凯阅国际、江南的澳海蓝湾、城北的骋望骊都、盛天熙园、快环时代城、橘子郡。。。都借着这波行情实现了快步走量的预期目标。
可以说，节后的这一波行情达到了遍地开花的效果，表面上看，通过消化去年积压的货量，开发商减少了库存压力，同时，资金链紧张的局面得到很大程度的减缓；更深层面上讲，通过这一波行情带动，一方面，整个市场下行调整的趋势已经基本触底，另一方面，开发商对市场的前景发生了微妙变化，对楼市走向恢复了信心。
市场出现新的转机，并不意味着房地产已经完全回暖反转。目前全球经济包括中国经济，在去年金融危机的影响下，还在持续调整之中。中国4万亿拉动内需投入虽然初见成效，但宏观经济层面回暖依然步伐缓慢，甚至出现局部的反复调整、下行趋势。另一方面，随着楼市持续多月的回暖，一种新的担忧开始浮出水面，即官方担心房价涨速再度失控，近期可能仍然还不会再出台刺激性政策。
宏观经济不回暖，房地产无法脱离宏观经济环境、气候的影响，也就是说，房地产下一阶段走势仍然出现“小幅震荡”、“局部调整”的状况。
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