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随着央行近期一系列宏观调控政策的出台,广西南宁大多数商业银行在执行房贷首付比例30%的政策的同时,部分银行已收紧或暂停二手房按揭业务。
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中国光大银行南宁建政支行客户经理蒙鹏说,中国光大银行建政支行已暂停二手房房贷,原因是办理二手房按揭手续复杂,支行把房贷业务重点已经转向新房。至于何时再恢复对二手房贷款发放,他表示很难估算,如果不遇到国家宏观调控,最快也要几个月时间。
据了解,中国光大银行广西分行不仅叫停了二手房按揭贷款,而且凡低于10万元的个人住房贷款也不给予办理。新房贷款按揭按照房子评估价计算,分一年、两年、三到五年不同时段按揭,分别按房子评估价格的80%、70%、60%三个等级发放贷款。
此外,据中国建设银行广西分行房贷中心的工作人员介绍,房龄在10年以内、面积大于60平方米才可能得到房贷;房子保护得好、地段好,可以把房龄放宽到13年;新房个人贷款按揭成数为七成。但如果银行认为房子评估价过高的话,在客观公正重新评估后,银行有权调整个人房贷按揭成数。
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